Casa Singola All'asta In Via Borgo, 8, 66052 Gissi Ch, Italia Gissi, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio appartamento da ristrutturare all'asta a Gissi (centro storico)

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Gissi: ampi volumi e grande potenziale per chi è disposto a un progetto di recupero. L’immobile viene offerto in vendita giudiziaria e richiede interventi strutturali e di ristrutturazione completi.

Lotto 2 è un'abitazione (categoria A/3) distribuita su più livelli con superficie residenziale di circa 334,90 m² lordi e ulteriori spazi a piano terra/seminterrato per circa 187,45 m² lordi. L’unità si sviluppa su piano terra, primo, secondo e terzo con accessi interni; l’ingresso principale allo stato attuale risulta bloccato e l’accesso è stato effettuato tramite una scala a chiocciola comunicante con unità adiacente. Nell’attuale stato i piani presentano gravi segni di degrado: solai con fenomeni di sfondellamento, copertura ampiamente compromessa, scale principali non accessibili e impianti assenti o non funzionanti.

La distribuzione interna comprende numerosi vani (complessivamente 10,5 vani catastali) disposti sui diversi livelli; al piano terra sono presenti locali di servizio/cantine comunicanti tra loro. L’immobile è attualmente inagibile e necessita di lavori di consolidamento strutturale, rifacimento copertura, ripristino impianti (elettrico, termico, idrico), rifacimento massetti e finiture e chiusura delle aperture comunicanti con l’unità contigua per garantire l’autonomia dell’abitazione.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Gissi, volumetria significativa e molteplici ambienti che permettono di riprogettare una soluzione residenziale di ampia metratura o frazionarla rispettando le previsioni urbanistiche locali. Trasparenza: si tratta di un acquisto per investitori o professionisti del restauro, con costi di ristrutturazione non trascurabili ma con potenziale valore aggiunto data la collocazione.

La zona è il centro storico di Gissi, comoda ai servizi di base del paese e caratterizzata da forte vocazione residenziale e storico-architettonica. Collegamenti e servizi principali raggiungibili nelle vicinanze; opportunità di valorizzazione turistica o residenziale in contesto tipico abruzzese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / porzione di fabbricato (abitazione, cat. A/3)
• Superficie: residenziale circa 334,90 m² lordi + seminterrato/piano terra 187,45 m² lordi
• Piano: T – 1 – 2 – 3 (accessi interni; ingresso principale attualmente bloccato)
• Località: via Borgo n.8 / via Salita Castello, Gissi (CH) – centro storico
• Stato: avanzato degrado / inagibile; richiede interventi strutturali e ristrutturazione completa
• Pertinenze: locali cantina/seminterrato comunicanti; spazi di servizio al piano terra
• Classe energetica: APE non presente / non obbligatoria per immobile inagibile (D.Lgs. 192/2005, art.3)

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