Casa Singola All'asta In Via Borgo, 8, 66052 Gissi Ch, Italia Gissi, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio da ristrutturare con accessi indipendenti all'asta a gissi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi nel cuore storico di Gissi. Proposto in procedura esecutiva, si presta a trasformazioni importanti per chi desidera recuperare una casa di grande metratura nel centro del paese.

L'immobile è un appartamento su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) con superficie residenziale lorda di circa 334,90 m² e un piano terra di ulteriori 187,45 m² ad uso cantina/locale accessorio con accesso diretto dalla strada. La consistenza dichiarata è di 10,5 vani. L'accesso principale attuale risulta bloccato: durante il sopralluogo si è utilizzata una scala a chiocciola comunicante con locali cantina per raggiungere i piani superiori. Gli ambienti sono ampi e distribuiti su più livelli, con vani ad uso cucina, ripostigli e disimpegni come da planimetria catastale.

Lo stato conservativo è di forte degrado: copertura e solai presentano cedimenti e fenomeni di sfondellamento; la scala principale è instabile e inagibile; infissi, impianti e finiture sono mancanti o non funzionanti; interni invasi da detriti e vegetazione. Sono necessari interventi strutturali, rifacimento copertura, ripristino solai, e completo rifacimento degli impianti elettrico, termico e idrico per rendere l'immobile agibile. Nell'immobile sono presenti aperture comunicanti con il lotto vicino che, se si vuole vendere separatamente, andranno chiuse.

Punti di forza: metrature molto generose e distribuzione su più livelli che permettono progetti di frazionamento o ristrutturazioni creative; ubicazione nel centro storico di Gissi che rende l'immobile appetibile per chi cerca una posizione centrale; accessi indipendenti e locali cantina con ingresso dalla strada. Criticità: immobile inagibile nello stato attuale, con necessità di interventi strutturali significativi e presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento (ipoteca volontaria a garanzia mutuo fondiario, iscrizione amministrativa per riscossione e trascrizione di pignoramento esecutivo trascritta).

Nel contesto: l'immobile si trova in pieno centro storico di Gissi, in via Borgo / via Salita Castello, a breve distanza dai servizi del paese. La posizione è strategica per chi cerca vicinanza a negozi, servizi comunali e collegamenti locali, pur restando in un contesto storico e caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: residenziale circa 334,90 m² lordi; piano terra/locali accessori 187,45 m² lordi
• Piano: T - 1 - 2 - 3 (accesso principale attualmente bloccato; accesso possibile tramite scala a chiocciola comunicante)
• Località: Gissi (CH) — centro storico (Via Borgo / Via Salita Castello)
• Stato: fatiscente / inagibile, necessita ristrutturazione strutturale e rifacimento impianti
• Pertinenze: locali cantina/autorimessa al piano terra con accesso strada (nessuna pertinenza esterna dichiarata)
• Classe energetica: non disponibile (redazione APE non necessaria per immobili inagibili ai sensi D.Lgs.192/2005)

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