Attivita Commerciale All'asta In Via Salita Castello, 66052 Gissi Ch, Italia Gissi, Chieti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa con terreno esclusivo all'asta a gissi

Questa opportunità all'asta offre un immobile ideale per chi cerca un corpo autonomo con ampio spazio esterno nel centro storico di Gissi. Perfetto come autorimessa/deposito con terreno pertinenziale, rappresenta un investimento pratico con margine di valorizzazione.

Lotto composto da autorimessa su due livelli (piano seminterrato e piano terra) e terreno ad uso seminativo. Autorimessa: superficie lorda stimata 83 m² (consistenza catastale indicata C/6 pari a 48 m²); terreno pertinenziale di 355 m² collegato direttamente alla cantina e al corpo garage tramite scala. Accesso diretto dalla strada, ingresso indipendente e locale cantina con collegamento al terreno.

Stato di conservazione: uso attuale conforme a autorimessa/deposito; condizioni interne funzionali ma con evidenti segni di usura e necessità di manutenzione ordinaria. L’immobile è adatto per parcheggio privato, rimessa mezzi, magazzino o per chi desidera recuperare e valorizzare un lotto con spazio esterno nel centro storico. Non è richiesta l’APE per l’autorimessa (esente ai sensi dell’art.3 comma 3 lettera e del D.Lgs.192/2005).

Punti di forza: accesso indipendente su strada, ampia area esterna agricola/pertinenziale di 355 m², collegamento diretto tra autorimessa e terreno, posizione centrale a Gissi che ne facilita l’uso sia privato che professionale. Criticità chiare e quantificabili: interventi di manutenzione/rifinitura necessari per uso intensivo o cambio di destinazione.

Contesto: ubicato in Via Salita Castello, nel Comune di Gissi, comodo ai servizi di centro storico e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione della zona. Zona con buona accessibilità e vocazione mista (residenziale e servizi locali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / deposito con terreno pertinenziale
• Superficie: autorimessa superficie lorda 83 m² (consistenza catastale C/6: 48 m²); terreno 355 m²
• Piano: seminterrato - piano terra (S1-T)
• Località: Gissi (Via Salita Castello)
• Stato: da sistemare / pronto per uso autorimessa o deposito
• Pertinenze: cantina collegata; terreno seminativo di 355 m²
• Classe energetica: non richiesta per autorimessa (esente ai sensi dell’art.3 comma 3 lett. e D.Lgs.192/2005)

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