Appartamento All'asta In Via Rosario N 5 - 66050 Gissi (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 8 vani con cantina all'asta a gissi

All'asta proponiamo un ampio appartamento di 8 vani situato nel complesso condominiale "San Bernardino" a Gissi, ideale per chi cerca una soluzione residenziale spaziosa in posizione urbana periferica. Opportunità interessante per investitori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è un appartamento di 128 m² catastali (cat. A/2, classe 2), identificato come interno 10 al secondo piano dell'edificio "B". Accesso tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore), distribuzione interna tradizionale con soggiorno, cucina, più camere e servizi; completano la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato. Lo stato di fatto è coerente con la planimetria catastale storica: costruito negli anni '80, abitabile e con lievi modifiche interne limitate (allargamento di due porte).

Punti di forza: metratura generosa e vivibilità, cantina pertinenziale, certificato di abitabilità dell'intero complesso rilasciato il 05/03/1992. Elementi di trasparenza rilevati in perizia: valore di mercato stimato dal CTU €96.000 (valore indicativo), spese condominiali insolute indicate pari a €3.307, e iscrizione ipotecaria volontaria a garanzia di mutuo (formalità risultanti dalla visura ipotecaria). L'immobile all'asta è soggetto a procedura esecutiva con trascrizione del pignoramento.

Contesto: l'appartamento si trova in un'area urbanizzata limitrofa al centro di Gissi, nel complesso residenziale lungo la SP97; servizi di quartiere e collegamenti locali raggiungibili in breve tempo. Zona tranquilla, adatta a famiglie o a chi cerca un'abitazione spaziosa vicino al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 128 m² catastali (8 vani)
• Piano: 2° (interno 10)
• Località: via Rosario n.5, Gissi (CH)
• Stato: abitabile / buono stato conservativo (costruzione anni '80)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (inclusa)
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, i documenti disponibili e le modalità di partecipazione.