Appartamento All'asta In Via Rosario N 5 - 66050 Gissi (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a gissi

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento spazioso e luminoso situato nel complesso “San Bernardino” di Gissi. Un'opportunità ideale per chi cerca metrature generose in una soluzione residenziale ben conservata, da acquistare all'asta con condizioni trasparenti.

L'unità è un'abitazione di circa 128 m² (8 vani) posta al 2° piano dell'edificio “B”, con esposizione su tre lati (sud, est, nord) che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile, costruito alla fine degli anni ’80 e dotato di certificato di abitabilità (1992), si presenta in buono stato di conservazione ed è attualmente occupato dai proprietari.

Tra i punti di forza troviamo la cantina di pertinenza al piano interrato, la solida consistenza degli ambienti e la posizione all'interno di un complesso condominiale ben definito. Si segnala la classe energetica E e la presenza, tra le formalità pregresse, di un'ipoteca volontaria iscritta nel 2008 e del pignoramento trascritto nel 2019; inoltre è indicata la possibile esigenza di “affrancazione” dell'area comunale (oneri contenuti e ripartibili tra i condomini).

Il contesto è periferico ma collegato: il complesso si trova lungo la SP 97 (Vasto-Agnone-Napoli), a breve distanza dal centro abitato di Gissi e con accesso agevole alle principali vie di comunicazione. Servizi locali, piccole attività commerciali e la rete viaria rendono la posizione pratica per la vita quotidiana.

Valori di riferimento in avviso: prezzo base d'asta €28.125, valore di perizia €96.000 e offerta minima ammessa €21.094. Sono presenti ratei condominiali ordinari pari a €111,30 ogni due mesi (circa €55,65/mese) e arretrati recenti indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: ca. 128 m² (8 vani)
• Piano: 2° piano
• Località: via Rosario 5, Gissi (CH)
• Stato: buono stato di conservazione, abitabile (certificato abitabilità 1992)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: E

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