Magazzino All'asta In Via San Rocco 132 - 66010 Giuliano Teatino (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino seminterrato funzionale all'asta a Giuliano Teatino

Situato in posizione comoda su Via San Rocco, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile a Giuliano Teatino. Il magazzino è offerto in vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Il locale è un unico ambiente al piano seminterrato di circa 132 mq (altezza interna 2,40 m), con bagno disimpegnato e accesso diretto da Via San Rocco. Categoria catastale C/2 (magazzino), rendita € 299,96; la configurazione interna è ampia e regolare, ideale per deposito, laboratorio o trasformazione a seconda delle necessità e delle autorizzazioni comunali.

Punti di forza: metratura generosa, ingresso indipendente dalla strada provinciale e buono stato di conservazione rilevato in sede peritale. Si segnala però la presenza di difformità planimetriche già riscontrate (realizzazione di cucina in muratura, camino e diversa distribuzione interna) e un cambio d’uso da cantina a residenziale non formalmente aggiornato: questo rende l’immobile interessante anche per progetti di riconversione, previo adeguamento normativo.

Contesto e servizi: l’immobile si affaccia su Via San Rocco, arteria provinciale di collegamento, con facilità di accesso e vicinanza ai servizi del centro di Giuliano Teatino e alle principali vie di comunicazione della provincia di Chieti. Zona con offerta di spazi commerciali e artigianali, utile sia per uso imprenditoriale che per investitori.

Trasparenza sulle condizioni pratiche: per la regolarizzazione delle difformità potrebbero essere necessari interventi amministrativi (segnalazione/SCIA in sanatoria e aggiornamento catastale DOCFA) con oneri tecnici e amministrativi stimabili in perizia; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria secondo le modalità indicate nel bando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (cat. C/2)
• Superficie: circa 132 mq (superficie lorda)
• Piano: seminterrato
• Località: Via San Rocco 132, Giuliano Teatino (CH)
• Stato: buono stato di conservazione; presenti difformità interne e cambio d’uso non aggiornato
• Pertinenze: bagno disimpegnato; accesso diretto da Via San Rocco; confina con strada provinciale e corte comune
• Classe energetica: non disponibile / non attestata

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