Magazzino All'asta In Via San Rocco 132 - 66010 Giuliano Teatino (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio magazzino versatile all'asta a Giuliano Teatino

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto a Giuliano Teatino! Proponiamo all'asta un ampio magazzino posto al piano seminterrato, ideale per diverse esigenze e con un potenziale interessante per chi cerca uno spazio da personalizzare.

Questo ampio locale, di circa 132 mq lordi, si trova al piano seminterrato e offre un accesso diretto da Via San Rocco, garantendo praticità e visibilità. Attualmente classificato come magazzino (C/2), l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.

All'interno, l'unità è composta da un unico locale principale e un bagno disimpegnato. Un dettaglio distintivo è la presenza di modifiche interne che includono una cucina in muratura e un camino, frutto di una diversa distribuzione degli spazi e di un cambio d'uso da cantina a residenziale, pur mantenendo la categoria catastale originaria.

Si segnalano lievi difformità planimetriche che richiedono regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria e aggiornamento DOCFA. I costi stimati per tali pratiche ammontano a circa €2566, oltre agli oneri previdenziali e all'IVA per le spese tecniche. L'immobile è attualmente occupato, un aspetto da considerare nell'ottica dell'investimento nell'asta giudiziaria.

Il magazzino si trova a Giuliano Teatino (CH), in Via San Rocco n. 132, una posizione con facile accesso e visibilità dalla strada Provinciale Via San Rocco. La zona offre un buon contesto per attività commerciali o di deposito, con una strategica accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (C/2)
• Superficie: 132 mq lordi
• Piano: Seminterrato
• Località: Giuliano Teatino (CH)
• Stato: Buono, con lievi difformità planimetriche da sanare
• Pertinenze: Locale bagno disimpegnato
• Classe energetica: Non presente in perizia

Cerchi un'opportunità di investimento all'asta o uno spazio con potenziale a Giuliano Teatino? Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per valutare la tua partecipazione all'asta.