Appartamento All'asta In Contrada Melone 70 - 66016 Guardiagrele (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con corte esclusiva all'asta a guardiagrele

Questa casa all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazi esterni privati in zona tranquilla. L'abitazione, libera e non abitata da tempo, è ideale per chi vuole intervenire personalmente o investirvi con un progetto di ristrutturazione.

L'immobile è una unità residenziale di tipo economico sviluppata su tre livelli (piano primo sottostrada S1, piano terra e primo) con altezza interna media di 2,50 m. Superficie commerciale complessiva 201,00 m² (consistenza catastale 8,5 vani). Completa la proprietà una corte esclusiva, una tettoia/portico con sovrastante terrazza e piccoli manufatti esterni (ripostiglio e centrale termica) inclusi nella valutazione.

Lo stato è di abbandono/degrado: si segnala la necessità di manutenzioni ordinarie e straordinarie, interventi di pulizia igienico‑sanitaria e lavori al piano terra ed esterni. Gli impianti risultano più recenti rispetto alla costruzione (anno 1960) e sostanzialmente conformi; l'immobile è libero e subito disponibile per sopralluoghi e interventi. Si segnala la presenza di difformità catastali regolarizzabili con costi stimati in circa €1.500.

Punto di forza è la corte esclusiva e la terrazza, che offrono spazio esterno raro per una casa di questa tipologia. La posizione periferica in contesto residenziale garantisce tranquillità, con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti agevoli verso Lanciano e Chieti (autostrada A14 a circa 25 km).

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: residenziale (unità abitativa di tipo economico)
• Superficie: 201,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppata su 3 livelli (S1 - T - 1)
• Località: Guardiagrele, Contrada Melone n. 70
• Stato: libera, in stato di abbandono/degrado; necessita lavori ordinari e straordinari
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia/portico con terrazza, ripostiglio e centrale termica esterni (inclusi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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