Appartamento All'asta In Periferia Strada Marrucina Snc - 66016 Guardiagrele (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico da demolire con ampio terreno all'asta a Guardiagrele

Questo immobile all'asta è un rustico fatiscente con terreno, ideale per chi cerca un'opportunità a basso prezzo in zona rurale. Vendita giudiziaria situata a Guardiagrele, località Colle Martino: una soluzione da valutare per demolizione e ricostruzione o per chi cerca terreno agricolo privato.

Fabbricato abitativo su due piani (terra e primo) per una superficie commerciale di 158,60 m², attualmente in pessime condizioni strutturali e inaccessibile a causa di precarietà statica. Interni: al piano terra vani ad uso ripostiglio, disimpegno e servizio; al primo piano 4 vani, servizio e balcone fronte strada. Altezza interna 3,00 m; accesso esterno tramite scala esterna. L'immobile è dotato solo di pozza biologica (assenza di allaccio fognario) e non è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Completa la proprietà un appezzamento agricolo di 3.225 m², prevalentemente bosco ceduo, e una corte pertinenziale circostante su due lati (corte esclusiva stimata nelle rilevazioni). Il fabbricato dovrà essere demolito con possibilità di recupero del volume abitativo esistente pari a circa 410 mc, conformemente alle possibilità urbanistiche indicate in perizia. L'immobile è libero e non occupato; eventuali iscrizioni ipotecarie/pignoramenti saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Punti di forza: prezzo di vendita giudiziaria contenuto (valore indicativo di vendita: € 22.000), ampia superficie di terreno privata, possibilità di intervento edilizio tramite demolizione/ricostruzione con recupero volumetrico, posizione tranquilla e panoramica rispetto alla strada Marrucina. Criticità chiare e trasparenti: stato di degrado e necessità di demolizione, mancato allaccio alle reti fognarie, assenza APE.

La proprietà si trova in area rurale del Comune di Guardiagrele (CH), in zona Verde Ambientale / agricola; i servizi principali sono nei centri limitrofi (Guardiagrele, Lanciano, Chieti). Collegamenti: fermata autobus a circa 1 km; autostrada a ca. 30 km; aeroporto a ca. 40 km. Traffico locale e parcheggi scarsi: ideale per chi cerca privacy e terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico fatiscente (fabbricato abitativo) con terreno agricolo
• Superficie: 158,60 m² (fabbricato commerciale) + 3.225 m² (terreno)
• Piano: terra e primo, accesso tramite scala esterna
• Località: Guardiagrele (CH) - Via Marrucina, Località Colle Martino SNC
• Stato: pessimo / da demolire (inaccessibile, compromesso staticamente)
• Pertinenze: corte esclusiva (area pertinenziale), appezzamento agricolo 3.225 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o avere maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Guardiagrele? Contattaci per tutte le informazioni.