Attivita Commerciale All'asta In Localita' San Bartolomeo 76 - 66016 Guardiagrele (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio luminoso con vetrina all'asta a guardiagrele

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con vetrina su strada: locale commerciale al piano terra, ideale per attività di vendita o servizi con buona visibilità. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta una soluzione pronta per subentrare all'attività o per essere ristrutturata secondo le proprie esigenze.

Il negozio sviluppa una superficie commerciale di 71,00 m² (consistenza catastale 66 mq) ed è composto da un unico locale con servizio, con altezza interna di 3,25 m. La vetrina su strada e l'ingresso in alluminio e vetro garantiscono ottima luminosità; pavimentazione in marmo e finiture interne tinteggiate. È presente climatizzazione con funzione caldo/freddo; assente impianto termico centralizzato. Lo stato di manutenzione è nella media.

Punti di forza: posizione su strada pubblica con visibilità diretta, facilità di accesso e parcheggio nelle immediate vicinanze, soffitti alti (3,25 m) che offrono possibilità di personalizzazione dell'allestimento. L'immobile risulta occupato da contratto di locazione 6+6 in corso (stipulato 22/04/2022, scadenza 30/04/2028) con canone dichiarato di €3.900/anno — informazione importante per chi valuta un acquisto come investimento. Si segnala la presenza, agli atti, di iscrizioni ipotecarie e pignoramento che la procedura d'asta provvederà a cancellare.

Contesto e servizi: il locale è ubicato in Località San Bartolomeo, area mista residenziale/commerciale di Guardiagrele, con traffico locale e parcheggi disponibili. Collegamenti: fermata autobus a circa 100 m; autostrada a circa 45 km. Zona ideale per attività che richiedono passaggio e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 71,00 m² (superficie commerciale) / cat. C/1, consistenza 66 mq catastali
• Piano: piano terra (interno 1)
• Località: Guardiagrele, Località San Bartolomeo 76
• Stato: manutenzione nella media; locale occupato con contratto di locazione 6+6 (scadenza 30/04/2028)
• Pertinenze: accesso da strada pubblica; area esterna comune adibita a manovra/parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione indicativa (perizia CTU): valore di mercato circa €68.099, valore di vendita giudiziaria stimato €68.000 (dati di perizia).

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