Appartamento All'asta In Localita' San Bartolomeo Snc - 66016 Guardiagrele (CH) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con soffitta all'asta a Guardiagrele

Questo appartamento all'asta su più livelli offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente nel verde ma vicina ai servizi: ampia, luminosa e con potenziale da valorizzare. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Guardiagrele (CH).

L'abitazione si sviluppa su quattro piani (terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie commerciale di 134,60 m². Al piano terra si trova l'ingresso, il soggiorno e la cucina con ripostiglio; al primo piano disimpegno, camera e bagno; al secondo due camere; al terzo un locale soffitta/soffitta abitabile. L'altezza interna è di 2,70 m. L'immobile è libero al rogito ed è stato ristrutturato nel 1998 (costruzione originaria 1980).

Gli ambienti presentano pavimenti in parte in cotto e in parte in ceramica; infissi in legno e vetro; porta d'ingresso blindata; impianto termico presente e funzionante. Lo stato di manutenzione è superiore alla media: l'appartamento necessita di alcune regolarizzazioni catastali/urbanistiche di lieve entità (difformità rilevate e regolarizzabili). Le spese stimate per la regolarizzazione sono complessivamente circa € 5.500 (aggiornamento catastale/ripristino + pratica di sanatoria), con tempi indicativi fino a 90 giorni.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Località San Bartolomeo, in un contesto periferico ma servito; il traffico è locale, i parcheggi sono sufficienti e sono presenti i principali servizi di urbanizzazione primaria. Ottimo per chi cerca una casa tranquilla vicino al centro di Guardiagrele, con buone connessioni verso le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (terra, 1°, 2°, sottotetto)
• Superficie: 134,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: T, 1, 2, 3 (sottotetto)
• Località: Guardiagrele (Località San Bartolomeo)
• Stato: libero; ristrutturato nel 1998; manutenzione superiore alla media; difformità regolarizzabili (costo stimato € 5.500)
• Pertinenze: nessuna indicata in perizia (assenza di garage o cantina specificati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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