Appartamento All'asta In Frazione Fonterossi - 66010 Lama Dei Peligni (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a lama dei peligni

Nel cuore della frazione Fonterossi, proponiamo all'asta una casa indipendente con ampi spazi esterni e magazzino pertinenziale: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione rurale con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. L'immobile viene venduto in asta giudiziaria a Lama dei Peligni (CH) e richiede interventi tecnici e catastali prima della vendita.

L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie di calcolo pari a circa 247 m² ed è composta da piano seminterrato con cantina, piano terra con ingresso/taverna (con camino), angolo cottura, w.c. esterno, ampio terrazzo a livello e garage; piano primo con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, bagno, due balconi e un ampio terrazzo; piano secondo sottotetto accessibile tramite scala esterna, con unico locale e terrazzo. Completano la proprietà corti e terreni agricoli di pertinenza e un magazzino/locale deposito in adiacenza alla casa.

Punti di forza: struttura indipendente su quattro livelli, ampi spazi esterni e terrazze panoramiche, garage e magazzino ad uso pertinenziale. Stato di conservazione generale buono per l'abitazione principale (impianti presenti ma privi di certificazioni), mentre il magazzino risulta in condizioni mediocri e alcune porzioni necessitano di aggiornamento catastale. Sono state rilevate difformità urbanistiche che potrebbero richiedere procedimenti di sanatoria: ciò rappresenta sia una criticità da valutare sia un'opportunità di valorizzazione per chi intende investire.

Contesto: la proprietà è ubicata in Frazione Fonterossi, via delle Frazioni, a circa 5 km dal centro di Lama dei Peligni. L'area è tipicamente rurale, con immediata vicinanza a terreni agricoli e collegamenti stradali locali; servizi di prima necessità e centri amministrativi sono disponibili nel vicino centro urbano. Soluzione adatta a chi cerca una casa di campagna con terreno o a chi valuta interventi di riqualificazione per destinazioni residenziali o ricettive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli con magazzino e terreni
• Superficie: superficie di calcolo fabbricato e pertinenze circa 247 m² (superficie utile variabile come da perizia)
• Piano: più livelli (semit. / piano terra / primo / sottotetto)
• Località: Frazione Fonterossi, via delle Frazioni — Lama dei Peligni (CH)
• Stato: abitazione in buono stato conservativo, magazzino mediocre; assenza di certificazioni tecniche complete e aggiornamenti catastali necessari
• Pertinenze: garage, cantina, magazzino/deposito pertinenziale (circa 30 m² utili secondo rilievi), corti e terreni agricoli per complessivi circa 1.087 m² catastali
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE negli atti; certificazioni da richiedere)

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