Appartamento All'asta In Frazione Fonterossi - 66010 Lama Dei Peligni (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e magazzino all'asta a lama dei peligni

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni e annessi agricoli, a pochi chilometri dal centro di Lama dei Peligni. Ideale per chi desidera un immobile da ristrutturare parzialmente e personalizzare con interventi mirati.

Lotto composto da abitazione disposta su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo sottotetto) con spazi vivibili ampi e terrazze panoramiche; locali accessori tra cui cantina, garage/autorimessa e magazzino pertinenziale al piano terra. Gli ambienti principali risultano in buono stato di conservazione mentre il magazzino necessita di interventi; mancano le certificazioni di conformità degli impianti. La distribuzione interna comprende: taverna/ingresso al piano terra, soggiorno con angolo cottura, più camere al piano primo, soffitta al piano secondo e accessori esterni (corti e terrazzi). Completano il lotto numerosi appezzamenti di terreno (coltivabili e aree occupate dalla viabilità) per un’estensione complessiva disponibile indicativa.

Punti di forza: proprietà libera su quattro lati, presenza di corte e spazi esterni utili a diverse destinazioni (giardino, orto, parcheggio), magazzino pertinenziale utile come deposito o laboratorio. Facilità di accesso: ubicata in Frazione Fonterossi, a circa 5 km dal centro del paese; posizione tranquilla e rurale. Attenzione: lo stato attuale degli immobili non corrisponde perfettamente alle planimetrie catastali; sono necessari aggiornamenti catastali e vi sono difformità che potrebbero richiedere sanatoria (costo tecnico stimato indicativamente in circa € 20.000). Al momento dell’accertamento l’immobile risultava utilizzato dal figlio del proprietario in forza di un contratto di comodato gratuito; non è abitazione principale degli esecutati.

La zona e i servizi: Frazione Fonterossi, Comune di Lama dei Peligni (CH), offre contesto rurale a breve distanza dal centro abitato; servizi del paese raggiungibili in auto. Il lotto include terreni agricoli e aree parzialmente coltivate, utili a piccole attività agricole o a chi cerca spazi esterni generosi in contesto collinare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli con magazzino e terreni
• Superficie: superficie di calcolo fabbricato circa 247 m² (superficie lorda abitazione + pertinenze); terreni complessivi principali: 70 m² (possesso pieno strada) + 207 m² (quota 1/2 su area strada) + 810 m² terreni coltivabili (tot. indicativo 1.087 m² di aree principali)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, secondo (sottotetto)
• Località: Fraz. Fonterossi - Via delle Frazioni, Lama dei Peligni (CH)
• Stato: abitazione in buono stato di conservazione; magazzino in stato mediocre; assenza certificazioni impianti; aggiornamenti catastali necessari
• Pertinenze: cantina, garage, terrazzi, balconi, soffitta, magazzino pertinenziale, corti e terreni agricoli
• Classe energetica: non certificata (assenza di attestati energetici agli atti)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 92.200 (vedi perizia)

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