Terreno All'asta In Frazione Fonterossi - 66010 Lama Dei Peligni (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni con rudere all'asta a lama dei peligni

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca terreni agricoli in area rurale: un lotto di 4.460 m² con un piccolo fabbricato diruto, ideale per investitori agricoli o per progetti di riqualificazione a costo contenuto. L'immobile è posto in asta giudiziaria a Lama dei Peligni e presenta potenzialità per chi sa interpretare le opportunità del mercato all'asta.

Si tratta di un compendio composto da più appezzamenti (uliveti, seminativi e bosco) per complessivi 4.460 m², con un fabbricato diruto di circa 35 m². Il terreno è in gran parte incolto o destinato a bosco, in stato di abbandono e con accessi rurali; il rudere è da ritenersi non abitabile, con porzioni di muratura crollate e consistenti opere di ripristino necessarie. È presente un vincolo di uso civico sulle particelle facenti parte del lotto (terreni soggetti a legittimazione/reintegro).

Punti di forza: metratura complessiva significativa in un unico lotto, esposizione tipica di zona collinare/agraria, possibilità di interventi mirati a basso costo rispetto al valore di mercato, ideale per investimento agricolo, ampliamento di proprietà vicine o progetto di valorizzazione. Criticità: accesso rurale, stato di abbandono e necessità di verificare e procedere alla legittimazione dell'uso civico prima di qualsiasi variazione d'uso o cessione.

Il contesto è rurale e tranquillo: la località C.da Lami, nel Comune di Lama dei Peligni (CH), è caratterizzata da strade di campagna, paesaggio agreste e distanza dal centro urbano; i servizi principali si trovano nel capoluogo comunale e nei paesi limitrofi. L'appezzamento è adatto a chi cerca riservatezza e contatto con la natura o a chi valuta opere di recupero e riforestazione controllata in ambito agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con fabbricato diruto
• Superficie: terreni 4.460 m² + fabbricato diruto 35 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: C.da Lami, Lama dei Peligni (CH)
• Stato: incolto/abbandonato; fabbricato diruto, non agibile
• Pertinenze: fabbricato diruto 35 m²; particelle gravate da uso civico (da legittimare/reintegrare)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base indicativo in perizia: € 7.200 (valore di stima)

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