Attivita Commerciale All'asta In Via Industriale - 66034 Lanciano (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con piazzale all'asta a lanciano

Un ampio complesso edilizio a destinazione produttiva e commerciale proposto all'asta: opportunità per chi cerca spazio, logistica e potenzialità di riqualificazione in zona industriale di Lanciano. La vendita avverrà in asta giudiziaria; la proprietà è in corso di liberazione.

Il lotto comprende due corpi di fabbrica comunicanti: il primo su due livelli (piano primo sotto strada con locale unico soppalcato e servizi; piano strada con ampio locale circondato da ballatoi e soffitta), il secondo su cinque livelli con magazzini, uffici, porticati per stoccaggio, locali accessori e un ampio terrazzo all'ultimo piano. Sono presenti vani chiusi ex‑vano ascensore e vani scala colleganti i livelli. Stato: intervento edilizio parzialmente non concluso, aree esterne pavimentate e recintate, due cancelli scorrevoli.

Punti di forza: grande superficie utile per attività produttive e logistica, accessi carrabili con rampe esterne, ampia area di manovra e stoccaggio, porticati per carico/scarico, collegamenti verticali interni ed esterni. Presente ampia area esterna pertinenziale e muri di contenimento; possibilità di utilizzo per magazzini, depositi o riconversione a funzioni industriali/terziarie, previa verifiche urbanistiche.

Informazioni importanti e criticità segnalate in perizia: contratto di locazione scaduto e immobile in corso di liberazione; lavori edilizi non completamente ultimati; ultima rata oneri concessori non pagata (circa €1.706,00; stima totale oneri/interessi circa €3.000,00) che potrebbe gravare sull'aggiudicatario; presenza in alcune aree di rifiuti (anche pericolosi) sottoposti a sequestro e da smaltire a cura dell'acquirente; servitù di passaggio veicolare e tecnologica a favore di ARAP su porzione lato sud; per l'assegnazione aree sono previsti contributi a ARAP per circa €4.590,00 oltre IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale/commerciale (due corpi di fabbrica)
• Superficie: fabbricato (Cat. Sub 504) consistenza catastale 1.310 m²; area esterna (Cat. Sub 520) consistenza 2.026 m²; ulteriori unità censite D/8 con rendite catastali indicate in perizia
• Piano: multipiano (piani da secondo sotto strada a secondo sopra strada; presenza di piani interrati/sotto strada e terrazzo)
• Località: Lanciano (CH), Via Industriale — zona industriale/area di servizio logistico
• Stato: lavori non completamente ultimati; in corso di liberazione; presenza di rifiuti da smaltire; servitù gravanti su porzione area
• Pertinenze: piazzale esterno recintato, rampe esterne, ballatoi, porticati, due cancelli scorrevoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: €559.631,20 (offerta minima €419.723,40; rilancio minimo €20.000)

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