Attivita Commerciale All'asta In Via Industriale - 66034 Lanciano (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con piazzale e rampe all'asta a lanciano

Una grande opportunità immobiliare all'asta: complesso edilizio commerciale-industriale situato in Via Industriale a Lanciano, ideale per attività di logistica, magazzino o riconversione. Lotto proposto in vendita giudiziaria con documentazione e perizia depositata.

Il complesso si articola in due corpi collegati tra loro: il primo su due livelli (piano primo sotto strada e piano strada) con ampi locali, piccole stanze interne, zona soppalcata priva di scala e servizi; il secondo su cinque livelli (dal secondo piano sotto strada fino al secondo livello sopra strada) con magazzini, uffici, porticati adibiti a stoccaggio, locali accessori e un ampio terrazzo. Sono presenti vani chiusi identificati come ex vano ascensore su più livelli (non attivo). L'area esterna è recintata, con piazzale asfaltato, muri di contenimento, rampe esterne, ballatoi e due cancelli scorrevoli.

Punti di forza: ampi spazi coperti e scoperti, accessi carrabili e rampe per carico/scarico, possibilità di utilizzo polifunzionale per logistica o attività produttive, posizione industriale consolidata. Criticità e oneri da considerare: lavori edilizi non completamente conclusi; presenza in alcune aree di rifiuti pericolosi e da costruzione sottoposti a sequestro (smaltimento a carico dell'aggiudicatario); oneri concessori residui stimati circa €1.706,00 (con interessi/sanzioni complessivamente stimabili in circa €3.000,00); porzione di area gravata da servitù di passaggio e servizi a favore dell’ente consortile (ARAP) con oneri di istruttoria e urbanizzazione per circa €4.590,00 oltre IVA, che potrebbero gravare sull'acquirente. Il contratto di locazione è scaduto e l'immobile è in corso di liberazione.

Contesto: ubicazione in zona industriale di Lanciano (CH), con facile collegamento ai principali assi viari e servizio per attività produttive e commerciali. Presenza di altre imprese e infrastrutture di zona; documentazione catastale e perizia disponibili per consultazione in cancelleria e sui siti delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio commerciale-industriale (magazzini, uffici, locali accessori)
• Superficie: consistenze catastali indicate in perizia: Cat. F/5 sub 504 = 1.310 m²; Cat. F/1 sub 520 (area) = 2.026 m²; ulteriori unità censite categoria D/8 (rendite catastali indicate in perizia)
• Piano: complesso su più livelli (corpo A su 2 livelli: piano primo sotto strada + piano strada; corpo B su 5 livelli: da secondo piano sotto strada a secondo piano sopra strada)
• Località: Via Industriale, Lanciano (CH)
• Stato: lavori edilizi non completati; parti da bonificare per rifiuti; ex vano ascensore chiuso (assenza di ascensore funzionante)
• Pertinenze: piazzale asfaltato recintato, rampe esterne, ballatoi, due cancelli scorrevoli, terrazzo
• Classe energetica: non indicata in perizia

Prezzo base d'asta: € 419.723,40 (offerta minima € 314.792,55).

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