Attivita Commerciale All'asta In Via Industriale - 66034 Lanciano (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso ex cartiera da ristrutturare con più unità all'asta a coreglia antelminelli

Un'opportunità unica all'asta: un vasto compendio immobiliare ex cartiera, in parte già avviato a ristrutturazione, ideale per operatori immobiliari, investitori o chi cerca più appartamenti da recuperare. L'immobile all'asta si compone di più corpi indipendenti e di aree esterne, con potenziale per sviluppo residenziale o ricettivo.

Il complesso comprende diversi fabbricati su più livelli: il corpo principale (A) elevato su quattro piani con al piano terra autorimesse, locali commerciali e ingresso condominiale, e tre appartamenti per piano ai piani primo, secondo e terzo; il gruppo B formato da tre edifici (B1 con 12 unità, B2 con 9 unità e B3 allo stato grezzo con 2 unità); l'edificio C (edificio storico su piano seminterrato + tre piani) attualmente in cattivo stato; un fabbricato D fatiscente e distante, non compreso nel progetto di ristrutturazione; e un'area esterna (E) di circa 140 mq. Alcune porzioni risultano in corso di ristrutturazione, altre a grezzo o da ristrutturare, quindi l'acquisto all'asta richiede visione della perizia e valutazione degli interventi necessari.

Punti di forza: grande potenziale volumetrico e numero di unità già previste per uso residenziale (diverse decine di appartamenti complessivi tra A, B1 e B2), presenza di locali al piano terra ad uso commerciale/autorimessa, aree esterne a corredo e possibilità di frazionamento o valorizzazione in più lotti funzionali. Criticità e considerazioni pratiche: parti dello stabile sono allo stato grezzo o in cattivo stato di conservazione (C e D), porzioni non di proprietà esclude da interventi (consultare la perizia) e la maggior parte delle aree esterne è attualmente in abbandono e necessita pulizia e messa in sicurezza.

Posizione e contesto: ubicato nella frazione di Ghivizzano, via della Molina, Comune di Coreglia Antelminelli (LU), con accesso tramite la viabilità locale e raccordi interni (stradello catastale). Zona adatta a progetti di riqualificazione residenziale in contesto storico-industriale, con servizi di paese nelle vicinanze e collegamenti alla rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare ex cartiera suddiviso in più corpi (A, B1, B2, B3, C, D) e terreno pertinenziale
• Superficie: edificio C superficie catastale totale 208 mq (superficie totale dell'intero compendio non esplicitata nella perizia); terreno (mappale 398) 140 mq; A (mappale 448 terreni) 350 mq (catastale); ulteriori mappali e consistenze come da perizia
• Piano: più livelli (A: piano terra + 3 piani; B1/B2: piano terra + 1°; B3: un solo piano; C: seminterrato + terra + primo + secondo; D: 2 piani)
• Località: Ghivizzano, via della Molina — Coreglia Antelminelli (LU)
• Stato: misto — in corso di ristrutturazione (A, B1, B2), grezzo senza infissi né impianti (B3), cattivo stato e necessità di urgenti lavori (C, D); aree esterne in abbandono
• Pertinenze: autorimesse, locali commerciali al piano terra, resedi comuni, ballatoi, vano ascensore comune (mappale 448 sub 9), locali tecnici e cantine; terreno esterno mq 140
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione disponibile in perizia e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Coreglia Antelminelli.