Attivita Commerciale All'asta In Via Industriale - 66034 Lanciano (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio ex cartiera con ampi corpi e terreno all'asta a ghivizzano

Questo ampio compendio immobiliare ex cartiera è proposto all'asta in blocco: un'opportunità per investitori e operatori immobiliari interessati a un immobile all'asta con forte potenziale di valorizzazione. La proprietà, libera da locazioni e in possesso della procedura, si trova nella frazione Ghivizzano del Comune di Coreglia Antelminelli (LU), lungo via della Molina.

Si tratta di un complesso articolato in più corpi di fabbrica (A, B1, B2, B3, C e D) in vari stati di lavorazione: i corpi A e B sono in corso di ristrutturazione con più unità residenziali previste (A: edificio su 4 piani con locali a piano terra ad uso autorimessa/commerciale e tre appartamenti per piano ai piani superiori; B comprende B1 con 12 unità, B2 con 9 unità e B3 allo stato grezzo con 2 unità), il corpo C è un edificio storico su più livelli da ristrutturare ed il corpo D è un fabbricato isolato in cattivo stato e praticamente inagibile. Lotti e unità sono corredati da resedi, ballatoi e vani comuni (presenti anche vani per vano ascensore), oltre a aree esterne perimetrali originariamente destinate a camminamenti e verde.

I punti di forza sono la volumetria complessiva e la configurazione già suddivisa in numerose unità abitative, ideale per un progetto di completamento/rigenerazione residenziale o ricettivo; la presenza di locali a piano terra utilizzabili come autorimesse o spazi commerciali e la disponibilità di aree esterne (parte attualmente in abbandono e ricoperte da vegetazione). Il lotto include inoltre un appezzamento catastale (mappale 398) di 140 mq ed altre superfici di pertinenza indicate in perizia; si segnala che una porzione catastale (mappale 449 categoria E/9) non è di proprietà e quindi esclusa dalla vendita. La documentazione tecnica e i vincoli sono descritti nella perizia a disposizione degli offerenti.

Contesto: l'immobile si affaccia su via della Molina in frazione Ghivizzano (Coreglia Antelminelli, provincia di Lucca), posizione che rende agevole il collegamento con la viabilità locale e i servizi del paese. La zona è tipicamente rurale/paesaggistica toscana, adatta sia a progetti residenziali multi-unità che a ricadute turistico-ricettive, in linea con le normative locali da verificare in fase di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare ex cartiera composto da più corpi (A, B1, B2, B3, C, D) e terreno pertinenziale (E)
• Superficie: Fabbricato C superficie catastale totale 208 mq; terreno (mappale 398) 140 mq; porzione terreno/aree A mappale 448 indicata 350 mq; ulteriori superfici e consistenze descritte in perizia
• Piano: edifici tra piano terra e terzo/quarta elevazione (A su 4 piani; B1/B2 su 2 piani; B3 su 1 piano; C su 3 piani + seminterrato; D su 2 piani)
• Località: Ghivizzano, Comune di Coreglia Antelminelli (LU) – via della Molina
• Stato: variabile — in corso di ristrutturazione (A, B1, B2), grezzo privod'infissi e impianti (B3), da ristrutturare/urgenti interventi (C), fatiscente/inagibile (D); aree esterne in stato di abbandono
• Pertinenze: resedi, ballatoi, vani scale, autorimesse/locale commerciale, vano ascensore comune in alcuni corpi, area a verde/percorsi (mappale 398)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non disponibile)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulla documentazione e sulle visite? Siamo a disposizione per guidarti nell'acquisto all'asta.