Attivita Commerciale All'asta In Via Isonzo, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con soppalco all'asta a Lanciano

Questo locale commerciale viene proposto all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale con visibilità su strada. Posizionato su Via Isonzo a Lanciano, offre una pianta ampia e un soppalco che ne aumentano le potenzialità di utilizzo.

Locale al piano terra, con consistenza di 94 mq (superficie catastale totale 110 mq) composto da un unico vano con porzione soppalcata e accesso diretto da Via Isonzo. L'immobile è ben rifinito, mentre la funzionalità degli impianti non è stata verificata e sarà necessario adeguarli. Dal punto di vista catastale risulta censito al Fg. 25, particella 4114, sub. 10, categoria C/1; rendita € 3.179,83.

Punti di forza: ottima visibilità su strada, pianta unica utile per attività commerciali o showroom, soppalco che consente sviluppo in altezza e maggiore superficie espositiva. Criticità da considerare: sono presenti difformità edilizie (soppalco aggiuntivo, tramezzature in cartongesso e mancanza della gradinata di accesso al soppalco) e non è stato reperito il certificato di conformità degli impianti; l'acquirente dovrà provvedere alle relative sanatorie edilizie e catastali e richiedere il certificato di agibilità.

Il contesto è urbano e commerciale: Via Isonzo garantisce passaggio pedonale e facilità di accesso, rendendo l'immobile adatto ad attività di vendita al dettaglio, servizi o studio professionale. Presente attestato di prestazione energetica (APE) — si rimanda alla perizia per dettagli specifici sul rating energetico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza mq 94 (superficie catastale totale mq 110)
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Via Isonzo, Lanciano (CH)
• Stato: ben rifinito internamente; impianti da verificare e adeguare; difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: accesso diretto da Via Isonzo
• Classe energetica: APE presente (vedi perizia)
• Prezzo base d'asta: € 41.137,88 — cauzione minima 10% — rilancio minimo € 2.000

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