Attivita Commerciale All'asta In Viale Della Rimembranza, N 1, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con soppalco all'asta a Lanciano

Immagina un ampio spazio commerciale pronto a ospitare la tua attività: questo immobile all'asta a Lanciano offre una pianta libera, visibilità su Viale Rimembranze e accessi anche da Via Piave. Un'occasione per chi cerca una superficie commerciale importante nel centro urbano.

Locale commerciale di 263 mq (superficie totale 290 mq) al piano terra di palazzina “Condominio Teorema”, composto da un unico ambiente con gradinata che lo suddivide e una porzione soppalcata accessibile tramite scala interna. L’immobile è ben rifinito nelle superfici, ma la funzionalità degli impianti non è stata verificata e non risultano certificate le relative conformità. È presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) (classe non indicata in perizia).

Punti di forza: ampia superficie calpestabile ideale per negozio, showroom o laboratorio; doppio accesso su strade di scorrimento per migliore visibilità; soppalco che aumenta la resa funzionale dello spazio. Criticità da considerare: sono segnalate tramezzature in cartongesso nel soppalco ed errori di rappresentazione grafica — l’acquirente dovrà provvedere, a proprie cure e spese, alla sanatoria edilizia e catastale per regolarizzare le difformità.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Rimembranze, area con passaggio veicolare e pedonale e connessa a servizi urbani, attività commerciali e collegamenti locali. L’unità ha contratto di locazione opponibile alla procedura ma con clausola risolutiva all’aggiudicazione; il conduttore si impegna a liberare l’immobile entro 30 giorni dalla richiesta del locatore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza mq 263 — superficie totale mq 290
• Piano: piano terra (con soppalco accessibile da scala interna)
• Località: Viale Rimembranze / traversa di Via Piave, Lanciano (CH)
• Stato: ben rifinito; impianti non certificati; necessaria regolarizzazione urbanistica/catastale per difformità segnalate
• Pertinenze: accessi diretti su Viale Rimembranze e su traversa di Via Piave; unico vano con gradinata e soppalco
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata in perizia)
• Prezzo base: € 136.687,50 (asta giudiziaria Lanciano)
• Cauzione minima: almeno 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 3.000

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