Attivita Commerciale All'asta In Viale Della Rimembranza, N 1, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con doppio accesso all'asta a lanciano

Locale commerciale ampio e ben rifinito proposto all'asta in posizione di grande visibilità su viale rimembranze. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con superficie generosa e doppi ingressi su due vie principali della città.

Il locale (categoria C/1) ha una consistenza commerciale di 263 mq (superficie totale 290 mq) ed è posto al piano terra di una palazzina denominata “Condominio Teorema”. L’unità è costituita da un unico grande ambiente suddiviso da una gradinata e dispone di un soppalco accessibile tramite scala interna, che amplia le possibilità di utilizzo e esposizione degli spazi. L’immobile è accessibile direttamente sia da viale rimembranze sia da una traversa di via piave, garantendo ottima visibilità e flusso pedonale/veicolare.

Tra i plus: ampie superfici open space facilmente personalizzabili, doppio accesso su strada e soppalco utilizzabile come area espositiva, ufficio o magazzino. L’immobile risulta ben rifinito, tuttavia in perizia non è stata verificata la conformità degli impianti; inoltre sono state riscontrate tramezzature in cartongesso nel soppalco e alcune discrepanze grafiche che richiederanno al futuro acquirente la regolarizzazione urbanistica e catastale (sanatoria conformemente alla normativa vigente). Presente l’attestato di prestazione energetica (APE), mentre le certificazioni degli impianti non sono menzionate nella perizia.

La proprietà è attualmente occupata con contratto di locazione opponibile alla procedura, ma dotato di clausola risolutiva: in caso di aggiudicazione o di mancato pagamento di un canone il conduttore si impegna a liberare l’immobile entro 30 giorni dalla richiesta del locatore. Posizione strategica nel contesto urbano di lanciano, con servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi o in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza mq 263 — superficie totale mq 290
• Piano: piano terra
• Località: viale rimembranze 1/A, lanciano (CH)
• Stato: ben rifinito; impianti non verificati; necessita sanatoria edilizia/catastale per opere interne segnalate in perizia
• Pertinenze: soppalco accessibile da gradinata interna; doppi ingressi su viale rimembranze e traversa di via piave
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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