Villa All'asta In Contrada Santa Liberata, 49, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa con garage all'asta a lanciano

Questa porzione sud di villa bifamiliare è proposta all'asta: una casa spaziosa, distribuita su più livelli e con ampie pertinenze esterne, ideale per chi cerca indipendenza e aree vivibili anche all'aperto. Opportunità interessante per acquisto all'asta in contesto residenziale tranquillo.

La porzione è composta da piano interrato, piano terra, primo e sottotetto per una superficie lorda complessiva di circa 266,38 m² e una superficie commerciale di circa 199 m². Al piano terra zona giorno con portico (circa 22,5 m²) e ampia terrazza (circa 52 m²); al primo tre camere e balconi; il sottotetto utilizzabile come soffitta con balcone; al piano interrato taverna, cantine e box autorimessa (circa 35,4 m²). Completano la proprietà aree esterne private ad uso giardino (circa 97 m²) e marciapiedi pertinenziali.

Finiture e impianti: struttura in cemento armato; pavimenti in gres ceramico; infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio; scala interna con gradini in marmo; impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e pannello solare termico (citerna non entrata in funzione secondo occupanti); impianto di allarme e telecamere esterne. L’immobile è abitabile e attualmente occupato da terzi in forza di un preliminare di vendita (non trascritto); non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza e informazioni rilevanti: ampia metratura e distribuzione su più piani, garage privato e giardino rendono la casa adatta a famiglie; ottime finiture interne e impianto di riscaldamento a pavimento. Si segnala trasparenza: la porzione è priva di certificato di agibilità e risulta coinvolta in vicende urbanistiche per le quali, in sede comunale, è stata quantificata un’eventuale sanzione di fiscalizzazione pari a €180.626 (come riportato alla data della perizia). L’immobile è inoltre occupato da terzi in forza di preliminare (non trascritto) — elementi da considerare nella valutazione d’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Santa Liberata, la proprietà gode di posizione periferica ma collegata alla viabilità comunale (strada Lanciano–San Iorio). Nelle vicinanze servizi di quartiere e aree residenziali consolidate; facile accesso alla città di Lanciano e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione sud di villa bifamiliare (da cielo a terra)
• Superficie: superficie lorda complessiva ca. 266,38 m²; superficie commerciale ca. 199 m²
• Piano: piano interrato + piano terra + primo + sottotetto (multi-livello)
• Località: Lanciano, C.da Santa Liberata n. 49
• Stato: ultimata e abitabile; occupata da terzi in forza di preliminare (non trascritto); priva di certificato di agibilità
• Pertinenze: box autorimessa (circa 35,4 m²), taverna, cantine, portico, terrazze, balconi, giardino privato (ca. 97 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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