Terreno All'asta In Contrada Santa Liberata, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno misto con rudere e potenziale edificatorio all'asta a lanciano

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità per investitori e privati: un lotto di terreno misto con rudere vetusto, ideale per chi cerca una proprietà da valorizzare in contrada Santa Liberata (Lanciano). Vendita tramite asta giudiziaria; ottima occasione per chi valuta interventi di recupero o una nuova realizzazione.

Il lotto comprende complessivamente circa 3.650 mq di superficie catastale, suddivisi approssimativamente in 2.838 mq di terreno edificabile (zona B2 del PRG) e 812 mq di terreno agricolo (zona E1). Sul lotto insiste un fabbricato vetusto, sviluppato su piano terra e primo per una superficie lorda complessiva di circa 232,6 mq (p.t. ~120,6 mq; p.1 ~112,0 mq). L’accesso avviene dalla strada comunale Lanciano–San Iorio tramite porzione di strada privata attualmente in corso di acquisizione comunale.

Lo stato conservativo è fatiscente: il fabbricato è inabitabile, privo di impianti (elettrico, idrico e riscaldamento), presenta lesioni murarie, porzioni di copertura parzialmente crollate e la presenza di lastre di eternit in alcune porzioni di copertura. L’area esterna è in stato di abbandono con fitta vegetazione che rende difficoltoso l’accesso; è pertanto necessaria una verifica tecnico-amministrativa preventiva e interventi di bonifica e consolidamento o, a scelta, demolizione e ricostruzione, nel rispetto delle norme vigenti.

Punti di forza: ampia porzione edificabile (potenziale per realizzare nuove unità o un intervento residenziale coerente con PRG), posizione periferica ma collegata alla viabilità comunale, terreno con dimensioni integrate utili per spazi esterni, parcheggi e verde privato. Criticità chiare e trasparenti: immobile da ristrutturare o demolire, presenza di amianto da smaltire, necessità di valutare vincoli urbanistici e costi di regolarizzazione.

Contesto: ubicato nella contrada Santa Liberata, periferia di Lanciano; la zona è servita dalla viabilità comunale e si trova a breve distanza dai principali collegamenti verso il centro cittadino. Secondo gli strumenti urbanistici il lotto ricade parzialmente in zona B2 (residenziale di completamento) e parzialmente in zona agricola E1; la presenza di strada privata in fase di acquisizione dal Comune può influire sugli sviluppi urbanistici. Ideale per professionisti, imprese di costruzione o investitori che partecipano ad aste giudiziarie a Lanciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno misto con fabbricato vetusto (rudere)
• Superficie: circa 3.650 mq (circa 2.838 mq edificabili + 812 mq agricoli)
• Piano: fabbricato su 2 piani fuori terra (p.t. + p.1), superficie lorda fabbricato ≈ 232,6 mq
• Località: Lanciano, Contrada Santa Liberata (accesso da strada Lanciano–San Iorio)
• Stato: vetusto / fatiscente, inabitabile, privo di impianti; area incolta e di difficile accesso
• Pertinenze: vaste aree scoperte (edificabili e agricole), strada privata in corso di acquisizione comunale
• Classe energetica: non disponibile (fabbricato non agibile / da ricostruire)

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