Terreno All'asta In Contrada Santa Liberata, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con fabbricato fatiscente all'asta a lanciano

All'asta: ampio lotto misto di terreni con un fabbricato vetusto da ristrutturare o demolire, ideale per investitori e progetti di recupero. Proposto in asta giudiziaria a Lanciano, C.da Santa Liberata, offre una consistente porzione edificabile e superfici agricole accorpate.

Il lotto comprende un vecchio fabbricato fatiscente su due piani (piano terra e primo) attualmente inabitabile, privo di impianti e con parziale cedimento del manto di copertura; presente una piccola porzione di copertura in eternit. L’edificio ospitava in origine tre unità residenziali e un locale magazzino per una superficie lorda complessiva rilevata in perizia di circa 232,66 mq. L’accesso avviene dalla strada comunale Lanciano–San Iorio tramite la viabilità interna dell’insediamento; alcune porzioni risultano difficilmente accessibili a causa di vegetazione spontanea.

Il punto di forza è il terreno: superficie totale del lotto pari a ca. 3.650 mq, di cui circa 2.838 mq classificati edificabili (zona B2 — residenziale di completamento, sottozona frazionale estensiva) e circa 812 mq a destinazione agricola (zona E1). L’area è frazionata da una strada privata (part. 4534) attualmente in corso di acquisizione gratuita da parte del Comune; questo profilo rende il sito interessante per chi valuta interventi edilizi, lotti residenziali o riqualificazione, purché compatibili con le normative urbanistiche e le verifiche tecniche necessarie.

Contesto: posizione in periferia della città di Lanciano, comoda per collegamenti con la viabilità locale e adatta a chi cerca opportunità di sviluppo fuori dal centro urbano. Servizi e infrastrutture sono nelle vicinanze della città; si segnala però la condizione di abbandono di alcune aree e la presenza di vegetazione che ne limita l’accessibilità immediata.

Trasparenza su criticità e potenzialità: l’immobile è dichiarato non abitabile e necessita di interventi importanti (rimozione amianto ove richiesto, ripristino copertura, impianti, opere di consolidamento o demolizione). Opportunità per investitori e operatori specializzati che cercano una casa all'asta o un terreno edificabile in asta giudiziaria a Lanciano con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto terreni + fabbricato vetusto fatiscente
• Superficie: totale ca. 3.650 mq (circa 2.838 mq edificabili + 812 mq agricoli)
• Piano: fabbricato su 2 piani fuori terra (terra e primo)
• Località: Lanciano, C.da Santa Liberata (accesso da strada Lanciano–San Iorio)
• Stato: fabbricato in condizioni fatiscenti e inabitabile; terreni incolti con vegetazione spontanea
• Pertinenze: aree esterne di pertinenza, strada privata in corso di acquisizione comunale
• Classe energetica: non certificata (IPE non disponibile)
• Valutazione perizia (rif.): € 104.947 (valore indicativo riportato in perizia)

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