Terreno All'asta In Contrada Santa Liberata, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno con fabbricato fatiscente all'asta a Lanciano

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno esteso con edificio vetusto proposto all'asta in Contrada Santa Liberata, Lanciano. Immobile all'asta ideale per chi cerca un lotto con ampia superficie edificabile e potenziale di riconversione in ambito residenziale.

Lotto composto da terreno e fabbricato fatiscente per complessivi circa 3.650 mq: circa 2.838 mq ricadono in zona edificabile (B2 - residenziale di completamento, sottozona frazionale estensiva) e circa 812 mq in zona agricola (E1). Sull'area insiste un fabbricato su due piani (terra e primo) con superficie lorda totale di circa 232,66 mq, attualmente in stato di abbandono e non agibile. Gli interni risultano privi di impianti, con lesioni murarie e porzione di copertura parzialmente crollata; sono inoltre presenti lastre di eternit in piccola parte della copertura.

Accesso via strada comunale Lanciano–San Iorio attraverso porzione di strada privata (in corso di acquisizione dal Comune). L'area è attualmente difficilmente accessibile per la vegetazione spontanea e necessita di interventi di pulizia e messa in sicurezza. La porzione edilizia necessita di demolizione e/o ristrutturazione completa: opportunità per recupero mediante nuovo progetto compatibile con la destinazione urbanistica della parte edificabile.

Punti di forza e criticità: ampia superficie edificabile in zona residenziale, posizione periferica ma ben collegata alla viabilità comunale; criticità rappresentate dallo stato fatiscente dell'edificio, assenza di impianti, presenza di materiali di amianto (lastre di eternit) e necessità di opere di bonifica e messa in sicurezza. Si segnala che il lotto è oggetto di procedura esecutiva e che sulle particelle ricadono formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento come indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno misto (edificabile + agricolo) con fabbricato vetusto fatiscente
• Superficie: complessiva circa 3.650 mq (circa 2.838 mq edificabili + 812 mq agricoli)
• Piano: fabbricato su 2 piani fuori terra (terra + primo), sup. lorda fabbricato ~232,66 mq
• Località: Lanciano (Contrada Santa Liberata), accesso da strada Lanciano–San Iorio
• Stato: edificio inabitabile, privo di impianti, parti di copertura danneggiate, vegetazione invasiva; terreno da sistemare
• Pertinenze: aree esterne pertinenziali; strada privata in corso di acquisizione comunale
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Note legali: immobile posto in vendita all'asta giudiziaria; sul lotto risultano trascritti pignoramento e ipoteche (vedasi perizia tecnica per dettagli).

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