Casa Singola All'asta In Contrada Marcianese, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione con garage e corte all'asta a lanciano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione: porzione di fabbricato su più livelli in Contrada Marcianese, offerta in vendita tramite asta giudiziaria a Lanciano.

L'immobile (quota 1/2) è una abitazione civile strutturata su tre livelli (piano terra, primo e secondo/sottotetto) per un totale di 13,5 vani e 332 mq catastali, collegati da una gradinata interna a doppia rampa. Al piano interrato è presente un garage/locale categoria C/6 con superficie catastale 79 mq. Completa la proprietà una corte esclusiva (in parte a verde e in parte a rampa/piazzale) e un porticato al piano terra: il lotto è recintato e gode di comodo accesso da strada pubblica.

Punti di forza: ambienti ampi e razionalmente distribuiti, corte esclusiva e garage spazioso che aumentano la fruibilità dell’immobile. L’abitazione si presta sia come soluzione unifamiliare generosa sia per eventuale conversione in più unità, dopo la regolarizzazione catastale. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato e che, secondo la perizia, le schede catastali non corrispondono esattamente allo stato di fatto: è necessario il riaccatastamento (stima costo circa €3.000) e risultano difformità sanabili per le quali la stima preventiva delle pratiche di sanatoria è di circa €20.000. Queste informazioni vanno valutate nell’analisi dell’investimento nell’ambito dell’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: situato in Contrada Marcianese nel Comune di Lanciano, il fabbricato ha accesso da strada pubblica e confina con terreni agricoli e altre particelle indicate in perizia; la posizione è caratterizzata da tranquillità e dalla presenza di aree esterne private. Per visite e informazioni sulla procedura è necessario seguire le modalità previste per le vendite pubbliche e le visite tramite il portale delle vendite giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (diritti di piena proprietà su quota 1/2)
• Superficie: 332 mq catastali (abitazione, 13,5 vani); garage C/6 superficie catastale 79 mq
• Piano: piani T - 1 - 2 (soffitta/sottotetto) + piano interrato per garage
• Località: Contrada Marcianese, Comune di Lanciano (asta giudiziaria Lanciano)
• Stato: occupato; presenti difformità catastali e opere sanabili (riaccatastamento e sanatoria da regolarizzare)
• Pertinenze: corte esclusiva, porticato, garage (C/6), porzioni di terreni agricoli e porzione di strada come da perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere supporto per la documentazione e le visite, contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e sulle modalità di partecipazione all'asta.