Magazzino All'asta In Contrada S Amato, 66034 Sant'amato-nasuti Ch, Italia - Lanciano (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino/stalla con terreno all'asta a lanciano

Un'opportunità per investitori e privati: immobile all'asta composto da magazzino/stalla con terreno agricolo in Contrada Sant'Amato, Lanciano. Offerta ideale per chi cerca un piccolo fabbricato funzionale con pertinenze agricole e possibilità di sviluppo soggetta a verifica urbanistica.

Il corpo principale è un fabbricato al piano terra (leggermente sottostrada) composto da 2 vani ad uso magazzino e stalla, con consistenza catastale di 36 mq e superficie catastale di 122 mq. L’immobile è libero e si trova in aderenza a un altro manufatto, con accesso e distribuzione interna razionale per usi agricoli o di deposito.

Completa la proprietà un insieme di terreni agricoli frazionati (uliveto, seminativo, canneto) identificati catastalmente: part.lla 448 porz. AA (uliveto 6,00 are), porz. AB (seminativo 0,90 are); part.lla 449 porz. AA (canneto 0,11 are), porz. AB (uliveto 1,29 are); part.lla 4150 (seminativo 1,50 are). In totale ca. 9,80 are complessive. Una porzione del sedime ricade in “Zona B2 residenziale di completamento” (circa 194 mq), mentre la restante parte è classificata come “Zona E/1 Agricola” (circa 773 mq): elemento interessante da approfondire per potenziali sviluppi, previa verifica delle normative locali.

Punti di forza: prezzo base competitivo (vedi perizia), disponibilità immediata e dimensioni contenute che ne facilitano gestione e trasformazione; presenza di terreni privati che arricchiscono l’offerta. Aspetti da valutare: il fabbricato è in aderenza ad altra proprietà e leggermente sottostrada, pertanto è consigliata una verifica tecnica/urbanistica prima dell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/stalla (categoria C/2)
• Superficie: consistenza mq 36; superficie catastale mq 122
• Piano: piano terra (leggermente sottostrada)
• Località: Contrada Sant'Amato, Lanciano (CH)
• Stato: libero; fabbricato ante 01/09/1967; uso attuale magazzino/stalla; da verificare per eventuali adeguamenti
• Pertinenze: terreni agricoli catastali — foglio 17 part.lla 448 porz. AA uliveto 6,00 are; 448 porz. AB seminativo 0,90 are; 449 porz. AA canneto 0,11 are; 449 porz. AB uliveto 1,29 are; 4150 seminativo 1,50 are (tot. ca. 9,80 are). Parte del sedime in zona B2 residenziale (circa 194 mq).
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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