Appartamento All'asta In Contrada S Amato, 66034 Sant'amato-nasuti Ch, Italia - Lanciano (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampia casa indipendente con terreni all'asta a Lanciano

Scopri l'opportunità unica di possedere una spaziosa casa indipendente a Lanciano, disponibile all'asta. Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Situata in Contrada Sant'Amato, questa casa di categoria A/4 si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e un sottotetto abitabile, tutti collegati da una comoda gradinata interna a rampa unica. Con una superficie catastale di 126 mq e 7 vani, offre ampi spazi per ogni esigenza.

L'immobile vanta una distribuzione interna dei locali razionale e ben pensata, progettata per massimizzare l'utilizzo di ogni ambiente. Sebbene non interamente recintato, il fabbricato include una piccola corte, in parte esclusiva e in parte comune, prevalentemente pavimentata in cls, perfetta per momenti di relax all'aperto.

Un grande plus di questa casa all'asta è la sua condizione urbanistica: la perizia conferma l'assenza di abusi edilizi significativi, con solo lievi difformità che rientrano nelle "tolleranze costruttive" e per le quali non è previsto alcun costo di sanatoria. Questo garantisce un acquisto più sereno e trasparente.

Inoltre, la proprietà include importanti pertinenze terriere, tra cui uliveti e seminativo arborato, che aggiungono valore e potenziale all'investimento, permettendo di godere appieno della vita rurale. L'immobile è libero e pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti.

Contesto e zona:
Immersa nella quiete della "Zona E/1 Agricola", la casa si trova in un contesto sereno e verdeggiante, ideale per chi desidera una vita lontana dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il centro di Lanciano e i suoi servizi. La posizione strategica garantisce riservatezza e vicinanza alla natura.

Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente A/4
• Superficie: 126 mq (abitazione) + 70 mq (ente urbano)
• Piano: T-1-2 (terra, primo, sottotetto)
• Località: Contrada Sant'Amato, Lanciano
• Stato: Ottimo, senza costi di sanatoria edilizia (tolleranze costruttive)
• Pertinenze: Corte privata (parzialmente), terreni (uliveto, seminativo arborato)
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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