Ufficio All'asta In Corso Trento E Trieste, 35, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio ampio con potenziale ristrutturazione all'asta a lanciano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio direzionale nel cuore di Lanciano. Posizione centrale su Corso Trento e Trieste, con accesso da scale comuni e vano ascensore: ideale per chi vuole investire o trasferire la propria attività in una zona ad alta visibilità.

Si tratta di locali adibiti a uffici in piena proprietà (1/1) al piano primo. La porzione utilizzata è completata e attualmente adibita ad ufficio con ampio ingresso/area di attesa, cinque stanze operative, reception, sala riunioni, magazzino e servizi igienici con anti-wc; esistono inoltre bagni comuni accessibili dalla galleria scala. Una seconda porzione è invece in corso di ristrutturazione, suddivisa in più locali, e necessita di nuovo provvedimento autorizzativo e aggiornamento catastale a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione su strada principale, accessibilità con ascensore, layout già idoneo ad uso ufficio e possibilità di completare la porzione ancora da ristrutturare per aumentare la superficie utilizzabile o creare ulteriori postazioni operative. Nota di trasparenza: una parte dell'unità è attualmente locata e la porzione in lavori presenta piccole difformità che richiedono sanatoria; i relativi oneri saranno a carico dell'eventuale aggiudicatario.

Contesto e servizi: il corso Trento e Trieste è area commerciale e amministrativa di Lanciano, con buona presenza di attività, collegamenti e parcheggi nelle vicinanze. La collocazione garantisce visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori, rendendo l'immobile interessante sia come sede direzionale che come investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali adibiti a uffici (piena proprietà 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo (accessibile da gradinate comuni e vano ascensore)
• Località: Lanciano (CH), Corso Trento e Trieste n. 35
• Stato: porzione abitabile e utilizzata come ufficio; porzione con lavori in corso e necessità di sanatoria/autorizzazione
• Pertinenze: nessuna specificata; bagni comuni accessibili dalla galleria scala
• Categoria catastale / rendita: Catasto Fabbricati, Foglio 25, p.lla 1258, Sub 32, Categoria D/8, Rendita € 5.302,00
• Affitto: unità parzialmente concessa in locazione
• Ascensore: presente (vano ascensore)
• Prezzo base d’asta: € 993.713,00 – Offerta minima: € 745.284,75 – Rilancio minimo: € 2.000,00
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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