Ufficio All'asta In Corso Trento E Trieste, 35, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 studio medico con ascensore all'asta a lanciano

Opportunità per professionisti: locale ad uso studio medico disponibile all'asta, ideale per chi cerca visibilità e funzionalità in posizione centrale su Corso Trento e Trieste. Soluzione compatta e razionale, pronta per essere valutata anche come investimento tramite asta giudiziaria a Lanciano.

Il locale sviluppa una superficie catastale di 64 m² ed è posto al piano primo, raggiungibile sia tramite la gradinata comune che con vano ascensore. La pianta è composta da ingresso, sala d'attesa, disimpegno, anti-bagno, bagno e una stanza adibita ad ambulatorio medico, per una consistenza catastale di 3 vani (Categoria A/10, Classe 2).

Dati tecnici e stato: Catasto Fabbricati, Comune di Lanciano, Foglio 25, particella 1258, sub 33; rendita € 836,66. La planimetria catastale presenta una piccola difformità rispetto allo stato di fatto: l'aggiornamento catastale (eventuali oneri di sanatoria) sarà a carico dell'eventuale aggiudicatario. L’unità è attualmente concessa in locazione, circostanza da valutare se si considera l'acquisto all'asta come investimento.

Punti di forza: ubicazione su corso principale con ottima esposizione, accesso agevole grazie all’ascensore e distribuzione degli ambienti congeniale all’attività medica o professionale. Soluzione adatta a medici, studi associati o professionisti che necessitano di un locale operativo in centro città.

Contesto e servizi: sito su Corso Trento e Trieste, in prossimità di Via Duca degli Abruzzi, area con buona viabilità e servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Posizione strategica per ricevere pazienti e clienti grazie alla visibilità e ai collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso studio medico (unità commerciale)
• Superficie: 64 m² (superficie catastale)
• Piano: primo (accessibile da gradinata comune e vano ascensore)
• Località: Lanciano (CH), Corso Trento e Trieste n. 35
• Stato: attualmente locato; planimetria catastale con piccola difformità (aggiornamento a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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