Magazzino All'asta In Via G Calabrò, 1, 66034 Lanciano Ch, Italia Lanciano, Chieti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino e ripostigli funzionali all'asta a lanciano (viale cappuccini)

Questa opportunità all'asta propone un insieme di locali uso magazzino e ripostiglio in posizione periferica a Lanciano, ideale per investitori o per chi cerca spazi di deposito facilmente accessibili. Un pacchetto pratico, con accesso condominiale e collegamento all’ascensore, da valutare per uso diretto o redditività.

Il Lotto 3 comprende un ampio magazzino al secondo piano sottostrada (S2) di 122 mq, un magazzino al primo piano sottostrada (S1) di 25 mq e un ripostiglio al terzo piano di 5 mq. Il magazzino più grande è adiacente ai posti auto condominiali e presenta accesso anche tramite l’ascensore condominiale; sono presenti impianti elettrici e di aerazione di fabbrica. Lo stato di conservazione complessivo è discreto/mediocre per il locale maggiore (presenza di umidità e limitazioni d’uso), mentre i locali minori risultano in condizioni accettabili e immediatamente utilizzabili.

Gli spazi sono distribuiti con accessi pratici: il magazzino S2 ha collegamento diretto al vano ascensore condominiale (utile anche per carico/scarico), il magazzino S1 è collocato lungo la rampa di accesso e si affaccia su corridoio comune, il ripostiglio è raggiungibile tramite la gradinata condominiale. Caratteristiche costruttive tipiche di unità ad uso deposito: pavimenti industriali, pareti in cemento o muratura, porte di accesso agevoli; alcune porzioni richiedono interventi di miglioramento o adeguamento impiantistico.

La proprietà si trova in zona periferica (Viale Cappuccini, Lanciano - CH), in un contesto dove sono presenti attività commerciali e servizi di quartiere. Buona accessibilità stradale e vicinanza a spazi di sosta condominiali facilitano le operazioni logistiche; la posizione è adatta sia per gestione diretta sia per destinazione a locazione o uso aziendale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di magazzini e ripostiglio (lotto unico)
• Superficie: magazzino S2 = 122 mq; magazzino S1 = 25 mq; ripostiglio P3 = 5 mq
• Piano: S2 (secondo sottostrada), S1 (primo sottostrada), P3 (terzo piano)
• Località: Lanciano (CH), Viale Cappuccini - zona periferica
• Stato: discreto/mediocre (magazzino S2 con limiti d’uso e umidità); buone condizioni per i locali minori
• Pertinenze: accesso condominiale, collegamento ad ascensore condominiale, adiacenza a posti auto condominiali (non inclusi)
• Classe energetica: non prevista / non dovuta (uso non residenziale)

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