Appartamento All'asta In Via Fontana N 48 E 49 - 66050 Liscia (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a liscia centro

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa centrale da rimettere a nuovo o un investimento da valorizzare. Situato nel cuore storico di Liscia, l'appartamento viene proposto all'asta e si presta a interventi di ristrutturazione con costi contenuti per la regolarizzazione urbanistica.

L'immobile è un'unità residenziale disposta su più livelli (piani T-1-2-3-4) con superficie principale lorda abitabile di 120,25 mq; complessivamente, comprensiva di accessori (cantina e sottotetto), la superficie lorda totale è 165,76 mq (superficie catastale 108 mq). Stazione di accesso esclusiva tramite vano scala, due balconi con affaccio su via Fontana (esposizione sud/est), cantina al piano terra e sottotetto/soffitta al quarto piano (sottotetto con altezza variabile, non totalmente praticabile). Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è modesto: finiture di epoca, impianti non aggiornati agli standard attuali, infissi in legno monovetro, bagni e impianti da adeguare. Interni composti da cucina e sala al primo piano, due camere e bagno al secondo, camera al terzo e vano cantina al piano terra; il sottotetto è al grezzo. Risultano evidenti necessità di lavori (ritinteggiatura, rifacimento impianti, ristrutturazione bagno). In perizia sono indicati costi stimati per regolarizzazione urbanistica pari a circa €3.500 (oneri + spese tecniche). L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è stato redatto e inviato in perizia (24/05/2023).

Punto di forza è la posizione: l'appartamento si trova nel centro storico di Liscia, a pochi passi da Piazza San Rocco, con servizi, negozi e fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Trattandosi di immobile in zona centrale, ha buon potenziale di mercato dopo ristrutturazione e può interessare famiglie o investitori alla ricerca di un appartamento all'asta con margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli
• Superficie: superficie principale lorda 120,25 mq; superficie lorda complessiva 165,76 mq (catastale 108 mq)
• Piano: piani T-1-2-3-4 (senza ascensore)
• Località: via Fontana, centro storico, Liscia (CH)
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; finiture originali epoca
• Pertinenze: cantina (piano terra); sottotetto/soffitta al piano quarto; 2 balconi (esposizione sud/est)
• Classe energetica: APE redatto (inviato in perizia 24/05/2023)
• Nota per il mercato: valore di stima CTU indicato in perizia € 44.665,28; costi stimati per regolarizzazioni urbanistiche circa € 3.500

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile e sulla documentazione disponibile, contattaci: ti assistiamo passo passo nell'acquisto all'asta.