Appartamento All'asta In Contrada Montupoli Foro 68/ 68 A - 66010 Miglianico (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con terreno e box doppio all'asta a migliànico

Un'opportunità rara: villa indipendente con ampio giardino e box doppio proposta all'asta in lotto unico. Ideale per chi cerca una casa bifamiliare con spazi esterni privati da valorizzare, venduta tramite asta giudiziaria nella zona collinare di Miglianico.

La proprietà
Casa bifamiliare distribuita su due livelli (piano terra e primo), superficie commerciale complessiva villa circa 300 m². Al piano terra ampio ingresso/zona giorno con cucina e camino, camera matrimoniale, bagno e locali accessori; al primo piano ulteriori camere e ampia terrazza di oltre 100 m² parzialmente pavimentata e impermeabilizzata. Soffitti regolari, finiture interne discrete; alcune lesioni localizzate dovute a piccoli assestamenti del terreno. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nei primi anni 2000.

Accessori e pertinenze
Box doppio / autorimessa con superficie commerciale 77,60 m², locali rimessa/magazzino adiacenti e corte esterna/giardino di circa 1.400 m² completamente recintata. Impianti presenti: riscaldamento (caldaia a metano e fan coil/split in alcune unità), camini funzionanti, impianto elettrico con sottotraccia, citofono, rete fognaria e acquedotto comunale. Accesso carrabile e pedonale dalla strada comunale/strada provinciale, cancello carrabile e cancello pedonale con citofono funzionante.

Punti di forza e criticità
Spazi generosi, posizione residenziale tranquilla e panorama collinare; grande terrazza e ampio giardino rendono la proprietà adatta a chi cerca abitare con spazio esterno. L'immobile è attualmente occupato (stato di fatto registrato al sopralluogo) e presenta alcune difformità urbanistiche regolarizzabili: spese stimate per regolarizzazione circa €13.000. Trasparenza sullo stato: buona manutenzione generale, ma si segnalano lavori di messa a norma e sanatoria da valutare.

Contesto e servizi
Situata in zona periferica ma residenziale di Miglianico (Via Montupoli Foro), la posizione offre tranquillità e buoni collegamenti con la rete viaria locale. Servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze; traffico locale e parcheggi adeguati. Ideale per chi cerca la privacy della collina con facilità di accesso ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola bifamiliare in lotto unico
• Superficie: villa commerciale ca. 300 m²; box doppio 77,60 m²; terreno/corte 1.400 m²
• Piano: distribuita su piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Miglianico (Via Montupoli Foro)
• Stato: occupato; buon grado di manutenzione generale; difformità regolarizzabili (spese stimate €13.000)
• Pertinenze: box doppio, magazzini/autorimessa, ampia corte/giardino recintato, terrazza ampia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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