Terreno All'asta In 66010 Miglianico Ch, Italia Miglianico, Chieti - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno uliveto con 72 piante all'asta a Miglianico

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo vicino al centro, con uliveto maturo e possibilità di sviluppo urbanistico parziale. Ideale per investitori o privati che vogliono acquisire un lotto verde tramite asta giudiziaria a Miglianico.

Si tratta di una quota indivisa pari a 1/2 della piena proprietà di un appezzamento di circa 1.328 m² complessivi, su cui insistono circa 72 piante di ulivo. Presente un fabbricato diruto di piccole dimensioni (circa 15 m²) e due particelle principali censite come uliveto. Il terreno è attualmente libero e confina con una nuova strada comunale, garantendo accesso agevole.

Dal punto di vista urbanistico, parte dei mappali ricade in “Area per insediamenti di nuovo impianto” (possibilità, nei limiti e secondo normativa, di interventi di nuova edificazione residenziale/residenziale-misto), mentre una porzione è classificata come “area destinata a verde pubblico di tipo paesistico” e soggetta a vincolo paesistico. Si raccomanda la lettura della perizia e la verifica urbanistica e paesistica prima dell'offerta.

Punti di forza: uliveto produttivo con impianto consolidato (circa 72 piante), accesso da strada comunale, potenziale edificatorio parziale su alcune particelle. Criticità/attenzioni: vincolo paesistico su una porzione del terreno e presenza di fabbricato diruto; ogni eventuale intervento edilizio dovrà rispettare vincoli e normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / uliveto (quota indivisa 1/2)
• Superficie: circa 1.328 m² complessivi (13,28 are)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da nuova strada comunale)
• Località: Miglianico (CH)
• Stato: libero, con fabbricato diruto di circa 15 m²
• Pertinenze: circa 72 piante di ulivo; accesso stradale comunale
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzi indicativi (da perizia): valore di stima € 10.550,00; prezzo base asta € 3.338,00; offerta minima € 2.504,00; rilancio minimo € 500, cauzione almeno 10% dell'offerta

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