Terreno All'asta In Strada Sc Dei Rosa Snc - 66010 Miglianico (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ulivi e accesso diretto all'asta a miglianico

In posizione tranquilla a Miglianico, questa opportunità all'asta riguarda il diritto di usufrutto (quota 1/1) su un corpo di terreni agricoli ideale per chi cerca un piccolo investimento rurale o uno spazio per coltivazioni familiari. Luminoso e facilmente raggiungibile, il lotto offre la praticità di accesso diretto dalla strada comunale.

Si tratta di terreni morfologicamente lievemente scoscesi con conformazione planimetrica sostanzialmente regolare; la coltura attuale è composta da piante di ulivo (in passato censiti come vigneto). Il lotto è libero da occupanti e consente un'immediata fruibilità da parte dell'acquirente usufruttuario, con potenzialità per oliveto, orto o uso agricolo a bassa manutenzione.

I terreni sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Miglianico sui fogli e particelle indicate in perizia (p.lla 63 – 700 mq; p.lla 64 – 640 mq; p.lla 622 – 1.400 mq), per una superficie complessiva di 2.740 mq. Opportunità caratterizzata da prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore di stima, elemento che la rende interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Miglianico.

Trasparenza sugli aspetti economici: prezzo di stima € 2.600; prezzo base d'asta € 1.463; offerta minima ammissibile € 1.098; rilancio minimo in caso di gara € 100. Si segnala che la vendita è relativa al diritto di usufrutto (non piena proprietà) — informazione fondamentale per valutare l'investimento all'asta.

Contesto e servizi: l'appezzamento è ubicato nella località SC dei Rosa, in un'area rurale servita da viabilità comunale; per servizi più completi e collegamenti si fa riferimento al centro di Miglianico (CH) e alle vicine arterie provinciali. Ideale per chi cerca un terreno agricolo vicino al paese ma con la privacy e la tranquillità della campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto (quota 1/1) su terreni agricoli
• Superficie: complessiva 2.740 mq (p.lla 63: 700 mq; p.lla 64: 640 mq; p.lla 622: 1.400 mq)
• Piano: terreno
• Località: Miglianico (CH) – SC dei Rosa
• Stato: libero (senza occupanti)
• Pertinenze: accesso diretto da strada comunale; coltura attuale ad uliveto (precedentemente censiti come vigneto)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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