Casa Singola All'asta In Via Costa Della Forma, 66010 Miglianico Ch, Italia Miglianico, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a miglianico

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia in zona periferica di Miglianico, ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile con buon potenziale. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria con tutte le informazioni tecniche fornite dalla perizia.

Appartamento su unico livello di circa 142,70 mq (superficie lorda comprensiva di balconi), posto al piano primo di un edificio costruito tra la fine degli anni '80 e gli inizi degli anni '90. Interni composti da ingresso/pranzo/soggiorno, cucina con camino, due bagni, disimpegno e due camere; completano la pianta due balconi a livello. Finiture di tipo medio: infissi in legno con vetro-camera, porte interne in legno, pavimenti in granito, impianto di riscaldamento con caldaia murale e radiatori.

Punti di forza: ampie superfici utili, esposizione favorevole e presenza di camino in cucina. Criticità e spese da considerare: assenza di certificato di agibilità e attestato di certificazione energetica (APE), e difformità rilevata in planimetria per una scalinata interna di collegamento al sottotetto (opera indicata come sanabile, stima orientativa circa €4.000). L'unità risulta attualmente abitata dal debitore e dalla coniuge; sulle formalità risultano annotate ipoteca volontaria (mutuo 2009) e trascrizione di pignoramento 2017, cancellabili con l'emanando decreto di trasferimento.

La posizione è tranquilla, in Contrada Costa Della Forma, in un contesto residenziale di tipica edilizia locale e a breve distanza dai servizi del centro di Miglianico. Buone connessioni viarie con le strade provinciali della zona e servizi comunali raggiungibili in pochi minuti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (unità autonoma)
• Superficie: mq 142,70 (superficie lorda comprensiva di balconi; abitazione 130,26 mq + balconi 37,31 mq conteggiati come 1/3)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Miglianico (CH) – Contrada Costa Della Forma c.n. 6
• Stato: manutenzione di tipo medio; abitato; assenza di agibilità e APE; presenza di difformità sanabile (scalinata al sottotetto)
• Pertinenze: due balconi a livello; corte comune / parcheggio esterno
• Classe energetica: privo di attestato di certificazione energetica (APE non presente)
• Catasto: Cat. A/3, classe 2ª, vani 5,5, rendita catastale € 369,27

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