Casa Singola All'asta In Via Costa Della Forma, 66010 Miglianico Ch, Italia Miglianico, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Miglianico

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia e funzionale in zona tranquilla. Posto al primo piano, l'immobile è ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e valorizzarli con interventi contenuti.

L'appartamento è composto da ingresso/pranzo/soggiorno, cucina con camino, due camere da letto, due bagni, disimpegno e due balconi. Superficie lorda abitativa mq 130,26 più una quota balconi che porta la superficie complessiva considerata a mq 142,70. Altezza media 2,78 m; categoria catastale A/3, 5,5 vani, rendita catastale € 369,27. Lo stato conservativo è medio: infissi in legno con vetro camera, porte interne tamburate, pavimenti in granito e ceramica in cucina, impianto di riscaldamento con caldaia murale e radiatori in ghisa; impianto elettrico sottotraccia tendenzialmente conforme.

Punti di forza: ampi spazi e buona luminosità, cucina con camino, due balconi a livello e disposizione razionale degli ambienti che facilita una riorganizzazione interna. Criticità da segnalare: manca il certificato di agibilità e si evidenzia una difformità catastale relativa a una scalinata interna di accesso al sottotetto; si tratta di opere suscettibili di sanatoria con una stima indicativa degli oneri di regolarizzazione di circa € 4.000 (da verificare). L'immobile è attualmente abitato e quindi visitabile secondo le procedure dell'asta giudiziaria.

Collocazione: ubicato in Contrada Costa della Forma, periferia di Miglianico (CH), in area classificata Sub. Area B/1. Zona residenziale con servizi cittadini raggiungibili e buoni collegamenti alle vie provinciali. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza pur restando vicino al centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento primo piano (unità abitativa)
• Superficie: 130,26 mq lordi + balconi (superficie complessiva considerata 142,70 mq)
• Piano: primo piano (accesso da scala comune)
• Località: Miglianico (CH) - Contrada Costa della Forma
• Stato: conservativo medio, agibilità assente, difformità sanabile
• Pertinenze: 2 balconi a livello
• Classe energetica: APE assente (nessuna certificazione energetica presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.