Appartamento All'asta In Contrada Piane San Pantaleone 46 - 66010 Miglianico (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare con corte esclusiva all'asta a Miglianico

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente con corte privata in posizione periferica e tranquilla di Miglianico. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di personalizzazione e potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

L'immobile è composto da due livelli per un totale di circa 143 mq: piano terra (circa 52 mq) attualmente adibito a deposito e piano primo (circa 87 mq) con ingresso da scala esterna, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere; presente anche un sottotetto non abitabile e un balcone con copertura in legno. Sono presenti impianti elettrico, idrico e termico (scaldabagno e termosifoni) e un camino; le finiture sono in pessimo stato e sono necessari interventi di rinnovamento. Attualmente l'immobile è residenza del proprietario e del nucleo familiare.

La proprietà include una corte esclusiva di circa 140 mq su cui insiste un manufatto rurale precario di circa 14 mq, utilizzato come deposito e in cattive condizioni. L'immobile non risulta dotato di certificato di agibilità né di titoli edilizi depositati in comune; le difformità catastali e la possibile necessità di sanatorie andranno valutate a cura dell'acquirente. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità impianti.

Tra i plus: autonomia dell'accesso, corte privata sfruttabile come giardino o area pertinenziale e la possibilità di creare ambienti moderni con intervento di ristrutturazione. La posizione è in area residenziale a bassa densità, limitrofa al fiume Foro; la zona offre un contesto tranquillo, benché priva di servizi pubblici immediati, con collegamenti alla rete viaria locale e vicinanza al centro di Miglianico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare con area pertinenziale
• Superficie: immobile circa 143 mq (totali) + corte 140 mq
• Piano: piano terra e primo (accessi indipendenti) – senza ascensore
• Località: Miglianico (CH), C.da Piane San Pantaleone n. 46
• Stato: da ristrutturare; finiture in pessimo stato; assenza di agibilità e titoli edilizi riscontrati
• Pertinenze: corte esclusiva mq 140 con manufatto rurale di circa 14 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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