Attivita Commerciale All'asta In Contrada Contrada Foreste 53 - 66010 Miglianico (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale (discoteca) con ampio parcheggio all'asta a Miglianico

Questa ampia struttura commerciale è offerta all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo/entertainment. Situata lungo la strategica Strada Statale 263, la proprietà si presta a riconversioni o al proseguimento dell'attività, grazie agli spazi generosi e all'ampia area esterna adibita a parcheggio.

Il lotto comprende una discoteca al piano primo sottostrada di 1.360,54 m² (altezza interna 4,20 m) con ampia sala centrale, zona bar, palchi e servizi igienici; gli accessori (centrale termica, depositi, percorsi coperti e rampe) portano la consistenza accessoria commerciale a 67,91 m², per una consistenza commerciale complessiva di circa 1.422,20 m². L’immobile è dotato di impianto elettrico, audio, antincendio, idrico-sanitario e di una centrale termica a gasolio; all’esterno è presente una cabina di trasformazione elettrica e macchine per la movimentazione forzata dell’aria.

Lo stato manutentivo è mediamente scarso: il locale è in abbandono da anni con finiture e arredi usurati, cartongesso in parte distaccato, infiltrazioni e servizi da rifare; questo si traduce in un prezzo d'acquisto potenziale interessante per chi è disposto a investire in interventi di riqualificazione. Gli accessi avvengono tramite scale e rampe coperte, tutti i fronti sono dotati di uscite di sicurezza e l’area esterna asfaltata offre ottime possibilità di parcheggio e manovra.

Contesto: l’immobile si trova in posizione periferica ma strategica sulla SS263, collegamento diretto tra la collina e la costa (Fara Filiorum Petri – Francavilla al Mare). Zona mista residenziale/commerciale con buon traffico veicolare e parcheggi; servizi di urbanizzazione presenti, ma assenza di collegamenti pubblici diretti sul posto. Il lotto include anche diverse porzioni di terreno pertinenziali (aree asfaltate e parcheggi) censite al Catasto che completano la dotazione funzionale della struttura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso discoteca (piano primo sottostrada)
• Superficie: discoteca 1.360,54 m² + accessori 67,91 m² (consistenza commerciale complessiva ≈ 1.422,20 m²)
• Piano: primo piano sottostrada (altezza interna 4,20 m)
• Località: Miglianico (Contrada Foreste), strada statale 263
• Stato: medio-scarso / in abbandono, necessita lavori di manutenzione e ristrutturazione
• Pertinenze: centrale termica, deposito, spazi accessori coperti (rampe/percorsi), ampia area esterna asfaltata ad uso parcheggio, cabina elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di vendita giudiziaria stimato: € 625.800,00 (vedi documentazione di perizia).

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta, partecipare o ricevere la documentazione integrale e i dettagli per visitare il bene, contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Miglianico.