Attivita Commerciale All'asta In Contrada Contrada Foreste 53 - 66010 Miglianico (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 discoteca con ampi spazi esterni all'asta a miglianico

Questa opportunità unica all'asta riguarda un locale commerciale di grande impatto ideale per investitori e operatori del settore ricreativo o eventi. Situata lungo la statale 263 a Miglianico, la proprietà offre spazi ampi, accessi diretti e aree pertinenziali utilizzabili come parcheggio o platea esterna.

Il corpo principale è una discoteca al piano primo sottostrada con superficie commerciale di circa 1.360 m² e altezza interna di 4,20 m, affacciata su vialetti esterni con accesso carrabile tramite rampa e scale coperte. Internamente si sviluppa in un’unica grande sala con pista centrale, piccoli palchi laterali, area bar e camerini; sono presenti i servizi igienici e diverse uscite di sicurezza. Stato: il locale è in condizioni di medio-scarso mantenimento e in parte in abbandono; le finiture e gli impianti sono presenti ma richiedono interventi di ripristino.

Accessori e pertinenze: centrale termica esterna (superficie indicativa 22,78 m²), spazi accessori coperti per percorsi e ingressi (circa 181 m² ponderati commercialmente), cabina di trasformazione elettrica e varie aree esterne asfaltate e recintate utilizzate come parcheggio. Le superfici catastali pertinenziali includono più particelle (es. p.lla 4186, 4188, 4187, 4027, 4028, 292) per una consistenza catastale complessiva delle aree esterne intorno ai 2.510 m², utili per parcheggi e accessi carrabili.

Punti di forza: posizione strategica lungo la statale con ottima visibilità e facilità di accesso; volumetria e altezze interne adatte a usi ricreativi/performativi; ampie aree esterne pertinenziali che offrono possibilità di ampliamento uso parcheggi o manifestazioni open-air. Criticità: fabbricato da ristrutturare, presenza di infiltrazioni e alcuni impianti da revisionare; l’immobile risulta libero ma grava su di esso un diritto di uso e abitazione (verificare impatti e tempistiche giudiziarie).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica mista residenziale/commerciale tra Miglianico e Francavilla al Mare, lungo un importante asse di collegamento (SS263) con buona affluenza veicolare e ampie possibilità di parcheggio. Vicinanza a centri limitrofi e collegamenti verso la costa rendono la location interessante per eventi stagionali e attività ricreative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (discoteca) all'asta
• Superficie: ca. 1.360,54 m² (superficie commerciale principale) + accessori 67,91 m²
• Piano: primo piano sottostrada (piano interrato), altezza interna 4,20 m
• Località: Miglianico (Contrada Foreste) — asse SS263
• Stato: medio-scarso / in stato di abbandono parziale, impianti presenti ma da verificare e adeguare
• Pertinenze: centrale termica esterna, cabina elettrica, spazi accessori coperti, aree esterne asfaltate e recintate (catastalmente multiple particelle, superficie terreni complessiva circa 2.510 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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