Appartamento All'asta In Via Amendola 4 - 66010 Montenerodomo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con terreno all'asta a Montenerodomo

Questa casa su più livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente con terreno edificabile in un borgo montano. L'immobile, ideale per una ristrutturazione personalizzata, offre spazi generosi e accessi indipendenti su Via Amendola.

Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli (piano interrato, terra, primo e sottotetto) per una superficie complessiva calcolata in 208,73 mq; al piano terra si accede direttamente dalla strada pubblica. Internamente troviamo ingresso/disimpegno, cucina-soggiorno con terrazza, scala a chiocciola di collegamento ai piani, al primo tre camere da letto, bagno e balcone; il sottotetto è adibito a soffitta con terrazza e l'interrato ospita cantina/legnaia. L'immobile è libero e non fa parte di condominio.

Punti di forza: terreno edificabile contiguo di 260 mq (zona B1 “residenziale di completamento”), collegamento interno tra i piani con scala a chiocciola, presenza di spazi accessori utili (cantina, corte/terrazza), impianto di riscaldamento a gas esistente e infissi in alluminio/PVC. La perizia segnala necessità di interventi di manutenzione e ripristino in alcune aree a seguito di infiltrazioni: opportunità per valorizzare l'immobile con lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicata in Via Amendola n.4 nel comune di Montenerodomo (CH), la soluzione si trova in un contesto tipico di paese montano, con collegamenti locali e servizi comunali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una seconda casa o una soluzione residenziale con potenziale edificatorio aggiuntivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione su più livelli
• Superficie: fabbricato 208,73 mq (superficie stimata), terreno 260 mq
• Piano: sviluppato su 4 livelli (interrato, terra, primo, sottotetto)
• Località: Via Amendola 4, Montenerodomo (CH)
• Stato: libero; condizioni discrete con alcune criticità dovute ad infiltrazioni e bisogno di lavori di manutenzione
• Pertinenze: cantina/legnaia, terrazza, balcone, soffitta con terrazza, terreno edificabile mq 260 (zona B1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali e rendita: Catasto Fabbricati Comune di Montenerodomo, foglio 16 particella 606 sub 4, categoria A/3 classe 1, consistenza 7 vani; rendita Euro 325,37

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