Appartamento All'asta In Via Amendola 4 - 66010 Montenerodomo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con terreno edificabile all'asta a montenerodomo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare in un contesto tranquillo: abitazione su quattro livelli con terrazza e terreno edificabile adiacente, ideale per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi interni ed esterni. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Montenerodomo (CH).

La casa si sviluppa su quattro livelli (piano interrato, piano terra, primo piano e soffitta/secondo piano) per una superficie commerciale complessiva di circa 208,73 mq (superficie catastale totale mq 203, consistenza 7 vani). Al piano interrato si trovano cantina/legnaia e accesso a corte; al piano terra ingresso, cucina-soggiorno, terrazza e scala a chiocciola; al primo tre camere da letto, bagno e balcone; al secondo/soffitta un vano con terrazzo. Accesso principale da Via Amendola.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: alcune zone mostrano degrado e infiltrazioni dovute ad abbandono, ma la struttura portante (muratura in blocchi di cemento) e gli impianti di base (riscaldamento a gas con caldaia e radiatori, infissi in alluminio/PVC, impianto elettrico sottotraccia) offrono una buona base per l'intervento. Note tecniche: scala interna a chiocciola metallica, pavimenti in gres, impianto con ventilconvettore; immobile non è occupato e non fa parte di condominio.

Plus e potenzialità: terreno edificabile adiacente di 260 mq in zona B1 "Residenziale di completamento", che amplia le possibilità d'intervento (giardino, ampliamento o costruzione accessoria). La proprietà è accessibile direttamente da strada pubblica (Via Amendola) e si presta sia a uso abitativo sia come investimento da valorizzare dopo lavori. Valore di stima indicato in perizia CTU: €106.965 (fabbricato €104.365 + terreno €2.600).

Contesto e servizi: ubicata nel centro di Montenerodomo (CH), piccola comunità dell'entroterra abruzzese, la soluzione offre tranquillità e buoni collegamenti con i servizi comunali. Ideale per chi cerca un'abitazione lontana dal traffico, con facile accesso alle aree naturali e alle vie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione su più livelli
• Superficie: commerciale circa 208,73 mq (catastale totale mq 203, 7 vani)
• Piano: S1 / T / 1 / 2 (soffitta con terrazzo) - accesso da Via Amendola
• Località: Montenerodomo (CH)
• Stato: da ristrutturare, infiltrazioni e segni di degrado in alcune zone; non occupato
• Pertinenze: cantina/legnaia, corte esclusiva (nota: parte della corte risulta corrispondente a Via Amendola pubblica), terreno edificabile mq 260 in zona B1
• Classe energetica: non specificata (da verificare)

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