Appartamento All'asta In Via Amendola 4 - 66010 Montenerodomo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno edificabile all'asta a montenerodomo

Questa casa indipendente all'asta a Montenerodomo offre l'opportunità di acquistare un immobile su più livelli con terreno edificabile contiguo, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. L'abitazione, libera e non occupata, è venduta tramite procedura di esecuzione.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale complessiva di 208,73 mq: piano interrato con cantina/legnaia e scala a chiocciola, piano terra con ingresso, cucina-sala, terrazza e scala interna, primo piano con disimpegno, tre camere da letto, bagno, balcone e accesso al sottotetto; soffitta/solaio con terrazza accessibile tramite scala retrattile. Accesso carrabile/frontale da Via Amendola. Impianto di riscaldamento a gas (caldaia e termosifoni), infissi in alluminio e PVC, pavimentazione in gres.

Punti di forza: lotto unico composto da fabbricato abitativo (catasto Fabbricati, Comune di Montenerodomo, fg.16, partic.606 sub.4, categoria A/3 7 vani) e terreno edificabile di mq 260 (catasto terreni fg.16 partic.561). La porzione di terreno ricade in zona B1 “Residenziale di Completamento” ed è contigua all'edificio, offrendo possibilità di ampliamento o interventi edilizi compatibili. L'immobile è libero, non gravato da uso civico né inserito in condominio; titoli edilizi regolari risultano agli atti.

Segnaliamo criticità e opportunità: alcune aree presentano condizioni di conservazione limitate e segnali di infiltrazioni dovuti a lungo periodo di non utilizzo, rendendo la proprietà adatta a interventi di ristrutturazione. La corte esclusiva indicata in catasto risulta, nello stato di fatto, occupata dalla pubblica Via Amendola pavimentata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato di civile abitazione)
• Superficie: 208,73 mq (superficie commerciale)
• Piano: su quattro livelli (interrato, terra, primo, sottotetto)
• Località: Via Amendola, Montenerodomo (CH)
• Stato: da ristrutturare in alcune parti (infiltrazioni e degrado localizzato)
• Pertinenze: cantina/legnaia, terrazze, balcone, terreno edificabile mq 260 (zona B1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità e ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta, contattaci per fissare una visita e ricevere la documentazione completa per l'acquisto all'asta.