Palazzo All'asta In Cda Monteleforche, Snc - 66050 Monteodorisio (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino rustico 53 m² all'asta a monteodorisio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un deposito indipendente in posizione comoda lungo la strada che collega Cupello a Monteodorisio. Si propone in vendita in sede di asta giudiziaria e necessita di valutazione diretta in loco per chi intende partecipare.

Il magazzino è censito al fg. 18 part. 4304 (categoria C2) e presenta una superficie commerciale lorda di 53,07 m² (consistenza catastale 43 mq). Internamente è composto da due vani: un ampio locale deposito di circa 30,78 m² (h 2,70 m) e un vano secondario di circa 16,08 m² (h 2,15 m) adibito attualmente a pollaio. La struttura è in muratura, copertura con capriate metalliche e pannelli ondulati; le finiture interne sono essenziali (pavimenti in battuto di cemento) e non sono presenti impianti completi. L'immobile è in cattivo stato manutentivo e la planimetria catastale non corrisponde esattamente allo stato di fatto.

Punti di forza: posizione di facile accesso dalla viabilità locale, unità indipendente e facilmente utilizzabile come deposito o rimessa; ideale per uso agricolo/attività hobbistiche o come spazio di stoccaggio. Criticità da evidenziare: il manufatto è risultato costruito senza titolo edilizio e, secondo la perizia, non è sanabile alla normativa comunale vigente (zona agricola E); inoltre l’immobile è gravato da formalità pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e verbale di pignoramento). Il valore a base d’asta indicato nella relazione è molto contenuto: € 2.188,00 (informazione fornita dalla perizia).

Contesto e servizi: ubicato nella contrada Monteleforche, in posizione prossima alla provinciale, con collegamenti rapidi alla rete viaria locale. Accesso tramite strada privata (asfaltata per il primo tratto e sterrata successivamente) condivisa con altre proprietà. Zona di carattere rurale, utile per attività legate all’agricoltura o per chi cerca un deposito esterno al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (cat. C2)
• Superficie: 43 mq catastali (superficie commerciale lorda 53,07 m²)
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Monteleforche, Monteodorisio (CH)
• Stato: cattivo / da ristrutturare; manufatto abusivo e non sanabile secondo perizia
• Pertinenze: nessuna area esclusiva dichiarata; accesso da strada privata condivisa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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