Palazzo All'asta In Cda Monteleforche, Snc - 66050 Monteodorisio (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino indipendente con accesso privato all'asta a Monteodorisio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un magazzino/locale deposito da acquistare tramite asta giudiziaria. Situato in contrada Monteleforche, è venduto nello stato di fatto e offre possibilità di valorizzazione per uso privato o come area di sedime, con prezzo base indicato nella perizia.

Il fabbricato è un locale deposito al piano terra (categoria catastale C2) con superficie catastale di 43 mq e superficie commerciale rilevata di 53,07 mq. Internamente si compone di un vano principale adibito a deposito (circa 30,78 mq) e di un vano secondario utilizzato come pollaio (circa 16,08 mq). La struttura è in muratura; la copertura del vano principale è composta da capriate metalliche e pannelli in lamiera ondulata. Non sono presenti impianti (elettrico, idrico, termico) e le finiture risultano incomplete: lo stato conservativo è definito cattivo.

Tra i punti da considerare: l'immobile è privo di area di pertinenza dedicata, si raggiunge tramite strada privata (asfaltata solo nel primo tratto), ed è attualmente utilizzato dal proprietario. La perizia evidenzia che l’immobile è abusivo e non sanabile secondo la normativa comunale vigente; tuttavia può essere venduto in sede esecutiva purché sia dichiarato nell’avviso di vendita. Sono presenti formalità pregiudizievoli trascritte (ipoteca giudiziale e verbale di pignoramento), come indicato nella documentazione ufficiale.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in una zona periferica di Monteodorisio (contrada Monteleforche), con accesso da viabilità secondaria e privata. La posizione è comoda per attività agricole/di deposito e per chi cerca un immobile fuori dal centro urbano, pur mantenendo collegamenti con i servizi del comune e le vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (cat. C2)
• Superficie: 43 mq catastali / 53,07 mq superficie commerciale
• Piano: piano terra
• Località: Monteodorisio (c.da Monteleforche)
• Stato: cattivo stato manutentivo, finiture incomplete, privo di impianti, uso attuale: proprietario
• Pertinenze: nessuna area di pertinenza dedicata; accesso tramite strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali: soggetto a ipoteca giudiziale e a verbale di pignoramento; immobile abusivo non sanabile secondo perizia
• Valore a base d’asta (perizia CTU): € 2.188,00

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