Appartamento All'asta In Cda Monteleforche 6/a - 66050 Monteodorisio (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa con garage, rimessa e corte all'asta a monteodorisio

Questo ampio immobile residenziale viene proposto all'asta in asta giudiziaria a Monteodorisio: una casa su più livelli con pertinenze e corte privata, ideale per chi cerca spazio, privacy e accesso diretto a garage e rimessa, proponendosi come opportunità da valutare con attenzione.

L'immobile è una abitazione di tipo civile disposta su quattro livelli con annessi locali pertinenziali. La superficie commerciale complessiva ragguagliata è di 427,20 mq; l'abitazione occupa più livelli (piano terra, primo e sottotetto parzialmente praticabile), collegati da scala interna, con finiture interne di buon livello e impianti (impianto elettrico, impianto termico con caldaia a condensazione e radiatori, impianto idrico sanitario, citofono). Al piano seminterrato si trovano garage e rimessa comunicanti con accesso carrabile tramite basculanti (uno con apertura elettrica). Completano la proprietà una corte privata di circa 380 mq con recinzione e tre accessi (carrabile e due pedonali) e porticato/terrazzi e balconi. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione; i locali rimessa e garage risultano in stato variabile (garage in buono stato, rimessa con finiture più essenziali).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli, finiture interne curate, garage doppio/autorimessa con basculante elettrico, accessi carrabili automatizzati e corte privata di 380 mq. Criticità e trasparenza: il CTU segnala che il fabbricato è stato realizzato con difformità urbanistiche ritenute non sanabili secondo la normativa locale (lotto inferiore al minimo previsto), pertanto la vendita è "as‑is" e il prezzo riflette tale condizione. La porzione risulta occupata da familiari dell'esecutato in forma gratuita (comodato non registrato) e sono presenti formalità pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto). Tutte queste informazioni sono indicate nella perizia e vanno valutate prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in località Monteleforche, Comune di Monteodorisio, in una zona di completamento con accesso da strada privata asfaltata; nelle vicinanze si trovano servizi locali, collegamenti viari per i centri limitrofi e aree agricole circostanti che garantiscono tranquillità e privacy. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro urbano ma con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile con pertinenze (magazzino/deposito e rimessa/autorimessa)
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 427,20 mq; area di pertinenza 380 mq
• Piano: su più livelli (seminterrato con garage, piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Monteodorisio (c.da Monteleforche)
• Stato: abitazione in ottimo stato manutentivo; rimessa/autorimessa in stato discreto/mediocre
• Pertinenze: magazzino/deposito (sub.3), rimessa/autorimessa (sub.4), garage, porticato, balconi, corte privata 380 mq, accessi carrabili automatizzati
• Classe energetica: non indicata nell'estratto; APE presente in perizia

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