Appartamento All'asta In Via Attilio Di Camillo, 66050 Monteodorisio Ch, Italia - 66054 Monteodorisio (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra in buono stato con balcone all'asta a Monteodorisio

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente su due livelli nel caratteristico centro periferico di Monteodorisio. Immobile ideale per uso personale o investimento da ristrutturare e regolarizzare urbanisticamente.

Tipologia e interni: abitazione cielo-terra su piano terra e primo piano, superficie commerciale rilevata 85 mq + balconi 5 mq (superficie catastale indicata mq 107). Distribuzione interna con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino, soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno. Collegamento verticale tramite comoda scala interna su due rampe; l’immobile è venduto nella sua interezza, senza parti in comproprietà.

Stato e aspetti urbanistici: lo stato di conservazione è buono con impianti funzionanti e finiture coerenti con l’età dell’immobile. Si segnala una discrepanza tra la planimetria catastale storica e la situazione rilevata; alcune modifiche interne richiedono regolarizzazione (sanatoria e aggiornamento planimetrico) prima del rilascio dell’agibilità. Non sono presenti spese condominiali (unità indipendente).

Punti di forza: ingresso indipendente e assenza di condominio, posizione comoda rispetto al centro storico e a piccoli servizi di quartiere (supermercato nelle vicinanze), camino in cucina e buone finiture generali. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione a seguito di regolarizzazione e interventi mirati.

Contesto e servizi: collocata in zona semicentrale di Monteodorisio (CH), su un isolato costruito negli anni ’50-’60; vicinanze con servizi di quartiere e rapido accesso al centro storico. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa autonoma in un contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / abitazione indipendente
• Superficie: 85 mq (superficie commerciale lorda) + 5 mq balconi (catastale indicata mq 107)
• Piano: piano terra e primo piano (nessun ascensore)
• Località: Monteodorisio (CH), Via Attilio Di Camillo
• Stato: buono stato di conservazione; richiede regolarizzazione planimetrica/urbanistica
• Pertinenze: balconi; accesso indipendente; nessuna quota condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)

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