Appartamento All'asta In Via Trento E Trieste, Vico Iv 15 - 66036 Orsogna (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'angolo con magazzino all'asta a Orsogna

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile d'angolo da ristrutturare nel cuore del centro storico di Orsogna. Lotto unico composto da abitazione su più livelli con locale magazzino comunicante e accesso indipendente su via Fontana.

L'immobile è una casa indipendente ante 1967 su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e soffitta) per una superficie commerciale complessiva di 199,34 m². Il piano terra, con ingresso e corridoio centrale, è attualmente al grezzo e collegato internamente a un magazzino (accesso anche da Via Fontana). Le altezze interne sono generose (piano terra ca. 3,00 m, 1° piano 2,90 m, 2° piano 2,55 m) offrendo possibilità di ridistribuzione e recupero degli spazi.

Lo stato è di lavori di ristrutturazione sospesi: murature in pietra e mattone a vista, massetto non completato, impianti parzialmente realizzati ma utenze non attive; la scala interna è stata in parte demolita e al momento impedisce il collegamento dal piano terra ai piani superiori. Finestre in legno, alcune con inferriate; tetto a falda con copertura in tegole. Titoli abilitativi precedenti scaduti: è necessario predisporre nuova pratica edilizia per il completamento dei lavori.

Punti di forza: posizione angolare libera su due fronti nel nucleo storico, doppio accesso (via Trento e Trieste e via Fontana) e presenza del magazzino con ingresso indipendente, che aumenta le potenzialità d'uso (abitazione con laboratorio/garage o soluzione bifamiliare). Ideale per investitori o privati capaci di gestire una ristrutturazione con notevole margine di personalizzazione. Attenzione: assenza di APE nell'atto e presenza di formalità ipotecarie/trascrizioni come da perizia.

Contesto: l'immobile si trova nel centro storico di Orsogna (CH), a breve distanza dalla SP64 e con collegamenti verso Ortona e Chieti; nelle immediate vicinanze servizi di base, negozi e attività comunali tipiche del centro paese. Zona di interesse per chi cerca un progetto di recupero in contesto tradizionale abruzzese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa d'angolo da ristrutturare (unità abitativa su 4 livelli)
• Superficie: 199,34 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo, secondo e soffitta (scala interna parzialmente demolita)
• Località: Orsogna (CH) — Via Trento e Trieste n.15 / Via Fontana n.10
• Stato: grezzo, lavori di ristrutturazione sospesi; utenze non attive; titoli abilitativi scaduti
• Pertinenze: magazzino comunicante con accesso esterno (Via Fontana)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 31.868

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