Appartamento All'asta In Contrada Piana San Bernardino 1 - 66036 Orsogna (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzo chiuso all'asta a Orsogna

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento mansardato in contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca spazio e privacy. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria: una soluzione interessante per investitori e privati attenti al valore.

L'appartamento di 116,70 m² commerciali è posto al piano secondo (senza ascensore) di un fabbricato costruito nel 2006. Internamente si compone di ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, disimpegno, due bagni (uno ad uso lavanderia ricavato da ripostiglio) e un ampio ripostiglio. Dal soggiorno e dalla camera si accede a un vano mansarda chiuso, con tetto in legno e infissi in alluminio, ricavato su parte del terrazzo esterno.

Tra i plus: impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas, due split per climatizzazione, finiture curate (pavimenti in gress), cantina di circa 11 m² al piano seminterrato e aree verdi comuni con buona disponibilità di parcheggio. L'immobile è occupato dal debitore e risulta privo di certificato di agibilità e APE; inoltre sono presenti difformità (mansarda e bagno di servizio) non conformi ma regolarizzabili con tempi e costi stimati (circa €3.000 e 120 giorni).

Posizione: ubicato in zona semicentrale di Contrada Piana San Bernardino, Orsogna, in un quartiere residenziale servito dalle principali urbanizzazioni. Distanze comode verso Guardiagrele, Ortona, Chieti e Pescara; traffico locale e parcheggi buoni, servizi di base nelle vicinanze. Investimento ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione dopo la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato
• Superficie: 116,70 m² (principale) + 10,75 m² accessori (mansarda e bagno) — commerciale totale 127,45 m²
• Piano: secondo (nessun ascensore)
• Località: Orsogna, Contrada Piana San Bernardino 1 (CH)
• Stato: manutenzione nella media; agibilità assente; occupato dal debitore; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina (circa 11 m²), aree verdi comuni, terrazzo parzialmente chiuso (mansarda)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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