Magazzino All'asta In Via Ortonese Snc - 66036 Orsogna (CH) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a or­sogna

All'asta proponiamo un interessante immobile composto da appartamento su due livelli e magazzino/garage pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazio deposito privato e margine di ristrutturazione per aumentare valore. Opportunità trasparente in contesto residenziale del centro di Orsogna (CH).

L'appartamento si sviluppa su due livelli (3° e 4° piano) di un piccolo condominio senza ascensore ed è accessibile tramite androne e scala interna; è dotato anche di una scala a chiocciola interna che collega i due livelli. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, cucina, servizio igienico con zona lavanderia, un bagno e due terrazzini. Superficie utile indicata circa 65 mq. Stato di conservazione: discreto; gli impianti risultano funzionanti ma non conformi alla normativa vigente.

Il magazzino/garage, ubicato al piano terra dello stesso edificio, ha accesso sia dall'androne condominiale che da una porta diretta su strada; è composto da tre ambienti comunicanti (funzione deposito/garage) con servizio. Superficie catastale 49 mq (superficie utile indicata 42 mq). Stato manutentivo modesto; impianti non funzionanti. La presenza del magazzino come pertinenza privata rappresenta un valore aggiunto raro per immobili dello stesso taglio in asta.

Punti di forza: solida struttura abitativa su due livelli con due terrazzini, garage/magazzino di proprietà a piano terra, ubicazione centrale a Orsogna vicino ai servizi comunali, buona esposizione e possibilità di personalizzazione/rinnovamento per recuperare valore. Criticità: assenza ascensore, impianti da adeguare e lavori di manutenzione ordinaria/straordinaria da valutare — aspetti che rendono l'immobile un'interessante opportunità per investitori o acquirenti all'asta disposti a eseguire interventi.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Felice Mola 31, Orsogna (CH), in un contesto urbano tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti locali; posizione comoda per raggiungere centri abitati limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + magazzino/garage pertinenziale
• Superficie: appartamento utili ca. 65 mq; garage catastale 49 mq (utile 42 mq)
• Piano: appartamento 3° e 4° (accesso da scala interna, scala a chiocciola interna); garage piano terra
• Località: Orsogna (CH), Via Felice Mola 31
• Stato: appartamento discreto (impianti funzionanti ma non a norma); garage/modesto (impianti non funzionanti)
• Pertinenze: magazzino/garage al piano terra; due terrazzini per l’appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni complete e per assisterti nella partecipazione alla procedura di vendita.