Appartamento All'asta In Contrada San Basile 30 - 66036 Orsogna (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino monofamiliare con portico all'asta a Orsogna

Questo immobile all'asta offre una soluzione indipendente in contesto rurale, perfetta per chi cerca spazio e privacy vicino al centro di Orsogna. Inserito in una procedura di asta giudiziaria, il compendio si presta sia ad uso abitativo che a chi cerca un investimento con margine di valorizzazione.

Lotto composto da appartamento su due livelli (piano rialzato e sottotetto) e cantina al piano seminterrato. L'abitazione ha una pianta rettangolare, con ampi balconi sui prospetti, un porticato di ingresso e un terrazzo al piano primo; finiture ordinate, infissi in alluminio con persiane, canali e gronde in rame. La cantina è rifinita e facilmente convertibile in taverna/locale hobby; impianto di riscaldamento con caldaia policombustibile esterna e impianti di tipo ordinario. L'immobile è stato costruito nei primi anni 2000 e si presenta in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, spazi esterni vivibili (porticato e terrazzo), buona distribuzione interna, possibilità di conversione della cantina e interventi di regolarizzazione a costi contenuti. Segnaliamo che l'immobile è occupato dal debitore al momento del sopralluogo (nucleo familiare di 4 persone) e che risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramenti collegati alla procedura (formalità trattate nell'ambito dell'asta).

Posizione e servizi: ubicato in zona agricola, Contrada San Basile (Ex Contrada Feuduccio) a Orsogna (CH), raggiungibile da strada vicinale; traffico scorrevole, parcheggi limitati e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

Trasparenza sulle difformità: sono state rilevate difformità a bassa criticità regolarizzabili con pratiche (SCIA per porticato, aggiornamento DOCFA e recupero sottotetti) con costi stimati contenuti e tempi indicativi di circa 6 mesi. Attestato di Prestazione Energetica non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino monofamiliare / appartamento su 2 livelli + cantina
• Superficie: appartamento commerciale 181,30 m² + cantina 68,50 m² (totale commerciale 249,80 m²)
• Piano: appartamento piano terra (rialzato) e primo (sottotetto); cantina piano seminterrato
• Località: Orsogna (CH) - Contrada San Basile (Ex Contrada Feuduccio) 30
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: porticato, balconi, terrazzo, corte comune, cantina (C/6)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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