Appartamento All'asta In Contrada San Basile 30 - 66036 Orsogna (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta monofamiliare con portico e cantina all'asta a orsogna

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in campagna: villino monofamiliare disposto su tre livelli con ampio porticato, terrazzo e cantina rifinita, offerto in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Orsogna. Immobile ideale per chi desidera spazio, privacy e la possibilità di personalizzare gli spazi interni.

La proprietà si sviluppa su piano seminterrato, piano terra rialzato e piano sottotetto ad uso abitativo. L'appartamento principale occupa piano terra e primo (sottotetto) per una superficie commerciale di 181,30 m² ed è dotato di porticato di accesso, balconi e terrazzo al piano sottotetto; il piano seminterrato comprende una cantina rifinita (68,50 m² commerciali) convertibile in taverna. Gli interni presentano finiture ordinarie ma curate: pavimenti in ceramica monocottura, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in alluminio con persiane; impianto di riscaldamento a elementi radianti con caldaia policombustibile esterna.

Punti di forza: ottima esposizione, spazi ampi e flessibili, porticato coperto e terrazzo vivibile, cantina già rifinita con bagno che amplia le possibilità d'uso (taverna/autorimessa). La struttura è recente (costruzione 2004/2005) e si presenta in buono stato di manutenzione; alcune difformità edilizie (portico e recupero sottotetto) sono regolarizzabili con oneri stimati complessivamente in circa €8.800 (SCIA/recupero sottotetto/DOCFA).

Contesto: ubicata in zona rurale (Contrada San Basile / ex Feuduccio) con accesso da strada vicinale; ambiente tranquillo e panoramico, servizi di urbanizzazione primaria presenti ma parcheggi limitati. La proprietà è attualmente occupata dal debitore; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Orsogna), con condizioni e formalità a carico della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta monofamiliare (appartamento + cantina)
• Superficie: appartamento 181,30 m² (commerciali); cantina 68,50 m² (commerciali); totale commerciale 249,80 m²
• Piano: appartamento su piano terra rialzato e primo sottotetto; cantina al piano seminterrato
• Località: Orsogna (CH), Contrada San Basile (Ex Contrada Feuduccio) 30
• Stato: buono, costruzione 2004/2005; immobile occupato
• Pertinenze: porticato, terrazzo, balconi, cantina/taverna, piccolo fabbricato adiacente non incluso nella valutazione
• Classe energetica: APE non redatto (attestato di prestazione energetica assente)
• Note economiche: valore di mercato stimato complessivo €132.000; valore di vendita giudiziaria indicativo €122.500; costi di regolarizzazione stimati ≈ €8.800

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