Appartamento All'asta In Via Vittorio Bernardi 47 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a Ortona

All'asta proponiamo la vendita di una quota pari a 1/4 di piena proprietà di un appartamento civile situato a Ortona: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita, con pertinenza e spazio abitativo generoso.

L'appartamento è composto da ingresso, cucina, sala, due camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio, veranda vetrata e balcone affacciato sulla facciata principale. La consistenza catastale è di 5,5 vani con superficie catastale 111 mq e superficie commerciale calcolata 120,39 mq; la pertinenza include una cantina al piano seminterrato di 8,84 mq.

L'unità si trova al terzo piano senza ascensore in un condominio costruito negli anni '60. Le finiture sono di tipo economico: infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti in graniglia e monocottura, porte interne tamburate; riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Classe energetica indicata E (da contratto di locazione). Sono presenti segnalazioni di umidità nel soffitto del bagno e nei cassonetti delle tapparelle che richiedono interventi di manutenzione ordinaria.

L'immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione registrato (contratto antecedente al pignoramento). Nell'ambito condominiale è rilevata una morosità pari a €984,16 (maggio 2023 compreso). Si precisa che il lotto in vendita è la quota di 1/4 dell'intera unità, dettaglio che incide sull'appetibilità commerciale ma può rappresentare un'opportunità in sede di asta giudiziaria a Ortona.

Zona e servizi: l'appartamento si trova in via Vittorio Berardi, in un contesto residenziale consolidato con servizi di prossimità, collegamenti urbani e aree parcheggio condominiali esterne. Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione con rendita da locazione già avviata in un centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (quota 1/4 di piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale 111 mq; superficie commerciale 120,39 mq
• Piano: terzo piano, senza ascensore
• Località: Via Vittorio Berardi, 47 — Ortona (CH)
• Stato: buono-mediocre, finiture economiche, necessita manutenzione ordinaria (umidità bagno)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (8,84 mq)
• Classe energetica: E (indicata nel contratto di affitto)

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