Terreno All'asta In 66026 Ortona Ch, Italia Ortona, Chieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con potenzialità edificatoria all'asta a ortona

Occasione per chi cerca un investimento: terreno di 695 m² offerto all'asta in zona in via di completamento urbano a Ortona. Ideale per chi valuta interventi o semplicemente un lotto versatile vicino alla statale adriatica.

Si tratta di un appezzamento composto da due particelle confinanti (tot. ca. 695 m²): mappale 745 bosco ceduo (4,40 are ≈ 440 m²) e mappale 4620 terreno non formato (2,55 are ≈ 255 m²). Il bene è libero e la perizia segnala l'esistenza di una servitù di passaggio di fatto, non trascritta, a favore di mappali limitrofi; si consiglia di prendere visione della relazione dettagliata.

Il terreno ricade nella “Zona B, completamento della struttura urbana, Sottozona Estensiva 1 (B3)”, dove sono previsti indici di edificabilità: si tratta dunque di un lotto con potenzialità edificatoria soggetta a verifiche urbanistiche e a vincoli segnalati nella perizia. L'area è inoltre interessata da specifici vincoli la cui natura e portata sono descritti nella relazione tecnica allegata.

Punti di forza: posizione fronte Strada Statale Adriatica n.16 con buona accessibilità, metratura compatta ideale per piccoli interventi o investimento, assenza di occupanti (bene libero). Criticità: esistenza di servitù non trascritta e presenza di vincoli urbanistici — elementi da valutare prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (bosco ceduo + terreno non formato)
• Superficie: ca. 695 m² (4,40 are + 2,55 are)
• Piano: terreno
• Località: Ortona (CH), confina con Strada Statale Adriatica n.16
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna indicata; servitù di passaggio di fatto non trascritta presente
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

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