




Riferimento EX04430940
Data Asta: 27/04/2026
Appartamento All'asta In Via Della LibertĂ 140 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO UNICO
106 mq
3 locali
€ 56.723
Descrizione
🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a ortona
All'asta: luminoso appartamento ristrutturato nel 2006, pronto per chi cerca una soluzione abitativa con finiture moderne in una zona semicentrale di Ortona. OpportunitĂ ideale per investimento o per trasferirsi in un immobile subito vivibile.
L'appartamento di 105,50 m² (superficie commerciale) si trova al 2° piano di una palazzina senza ascensore (altezza interna 3,00 m). L'unità è in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione completa del 2006 con materiali di buon livello e ambienti ben distribuiti.
Distribuzione interna: ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (matrimoniale + 2 camerette), bagno comune, bagno nella camera matrimoniale, ripostiglio e 2 balconi (cucina e soggiorno). Completano la proprietĂ una cantina al piano seminterrato e un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas; climatizzatore nel soggiorno. Infissi esterni in legno con vetrocamera, pavimenti in ceramica e finiture interne curate.
Punti di forza e criticità : ottima esposizione luminosa, stato di manutenzione elevato e condomino dotato di videocitofono. Classe energetica F (197,05 kWh/m² anno). L'immobile era occupato al momento del sopralluogo; è presente una piccola difformità relativa a un balcone (regolarizzabile con pratica di sanatoria, costo stimato €4.500 e tempi circa 90 giorni). Spese condominiali contenute (circa €478/anno) e piccola quota di insoluti segnalata (€160). Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €100.840 (data perizia 11/04/2025).
Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Ortona (via della LibertĂ ), con buona presenza di servizi: scuole, farmacie, negozi, autobus e facile collegamento autostradale; aree verdi e parcheggi sufficienti. Zona tranquilla ma ben collegata, a breve distanza da Francavilla al Mare e dal centro cittadino.
📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 105,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località : Ortona (via della Libertà )
• Stato: ristrutturato nel 2006, ottime condizioni
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: F — 197,05 kWh/m²·anno
• Riscaldamento: autonomo a gas
• Occupazione: immobile occupato al sopralluogo
• Difformità segnalate: piccolo balcone da sanare (€4.500; ~90 gg)
• Valore di vendita giudiziaria (perizia 11/04/2025): €100.840
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.