Appartamento All'asta In Via Della Libertà 140 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a ortona

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una casa pronta da vivere in posizione semicentrale a Ortona. Luminoso e ben rifinito dopo la ristrutturazione del 2006, è proposto tramite asta giudiziaria in un contesto residenziale con servizi vicini.

Appartamento di 105,50 m² commerciali posto al 2° piano (senza ascensore), con ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno principale, bagno nella camera matrimoniale, ripostiglio e due balconi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e di un apparecchio di condizionamento nel soggiorno; soffitti interni h 3,00 m. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Punti di forza: finiture recenti e di buon livello, ottima luminosità, due balconi e ampia cantina come pertinenza. Il condominio è servito da videocitofono; le finiture interne sono in ottimo stato dopo la ristrutturazione del 2006. Classe energetica F (197,05 kWh/m² anno).

Criticità e trasparenza: immobile occupato al momento del sopralluogo; presenza di difformità relativa a un piccolo balcone con tettoia metallica non presente negli elaborati comunali (stima costi sanatoria €4.500, tempi ~90 gg). Sono presenti spese condominiali ordinarie annue contenute e una quota scaduta di €160. La perizia segnala iscrizioni ipotecarie e pignoramento riferite all'immobile, formalità che saranno gestite nell'ambito della procedura esecutiva.

La zona è semicentrale e residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Servizi come scuole, farmacia, negozi al dettaglio, ospedale e collegamenti bus sono valutati in linea o al di sopra della media; facile collegamento con i centri limitrofi come Francavilla al Mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 105,50 m² (sup. commerciale)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Ortona, Via della Libertà 140
• Stato: ottimo, ristrutturato (2006)
• Pertinenze: cantina; n.2 balconi
• Classe energetica: F — 197,05 kWh/m²·anno

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