Attivita Commerciale All'asta In Contrada Gagliarda Snc - 66026 Ortona (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampia area esterna all'asta a ortona

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso: capannone monopiano con ampia area di pertinenza esterna, attualmente locato e generante reddito. Ideale per attività industriali, logistica o come investimento da inserire in un'asta giudiziaria a Ortona.

Spazi e carattere: si tratta di un complesso produttivo composto dal sub 11 (capannone) e da una porzione del sub 10, con area esterna di pertinenza (sub 9) di ampia estensione. I volumi interni sono liberi da pilastri intermedi, con buona illuminazione naturale (lucernari e finestre a nastro) e pavimentazione in cls tipo industriale: layout funzionale per linee di produzione, stoccaggio o officina. Gli accessi carrabili frontale e posteriore garantiscono manovrabilità per mezzi e bilici.

Punti di forza: struttura mista con pilastri in acciaio e tamponature in laterizio e pannelli sandwich, copertura coibentata con elementi per captazione di luce zenitale, impiantistica coerente all'uso produttivo. L'area esterna asfaltata/compattata (sub 9) assicura spazi di manovra, parcheggio e carico/scarico. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato che comprende le unità, generando un canone annuo documentato (contratto con decorrenza 01/01/2020 e scadenza 31/12/2025, canone complessivo dichiarato in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva (C.da Gagliarda) di Ortona, con collegamenti rapidi alla rete extra-urbana e all'autostrada A14. L'area è consolidata per insediamenti industriali e artigianali, con servizi logistici e forniture per attività manifatturiere nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo (categoria D/1) — lotto costituito da sub 11 + porzione sub 10 + area esterna sub 9
• Superficie: coperta commerciale complessiva circa 1.365 m² (sub 11 ≈ 954 m² + porzione sub 10 ≈ 411 m²); area esterna di pertinenza circa 1.765 m² (valori desunti dalla perizia)
• Piano: piano terra, unico livello (monopiano)
• Località: Ortona (C.da Gagliarda) — asta giudiziaria Ortona
• Stato: buone condizioni funzionali, idoneo all'attività produttiva (struttura prefabbricata/metallica con pannelli sandwich)
• Pertinenze: ampia area esterna pavimentata/compattata (sub 9) per accessi, manovre e parcheggi; accessi carrabili frontali e posteriori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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