Casa Singola All'asta In Contrada Colombo 4 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con taverna all'asta a ortona

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio compendio abitativo con taverna e corte privata, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in provincia di Chieti. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con tutte le informazioni e vincoli riportati in perizia.

Questo lotto comprende un'unità ad uso abitativo al piano terra/rialzato (attualmente suddivisa in due porzioni abitative) e un'unità C/2 al piano seminterrato adibita a taverna. La porzione residenziale è catastalmente identificata come Cat. A/2 di vani 5,5 con superficie catastale mq 201 (aree scoperte escluse mq 189) e collegamento tra livelli tramite gradinata esterna; il seminterrato (Cat. C/2) risulta mq 120 (superficie catastale mq 142) adibito a ripostiglio/magazzino e taverna. Il sottotetto, originariamente autorizzato come ripostiglio/stenditoio, è stato utilizzato come superficie abitativa ma non è sanabile e dovrà mantenere la destinazione originaria.

Punti di forza e criticità: ampie superfici e distribuzione che consentono varie soluzioni (due porzioni autonome più sottotetto e taverna), presenza di corte di pertinenza e accessi separati; da considerare difformità urbanistiche emerse nel sopralluogo che richiedono istanze di sanatoria per alcune parti e l'assenza del certificato di agibilità. Il costo stimato per le regolarizzazioni urbanistiche e catastali e per l'acquisizione dell'agibilità è quantificato in € 38.000,00 oltre IVA e oneri; potrebbero aggiungersi costi per interventi di adeguamento sismico non quantificabili oggi. Lo stato di fatto è occupato dal proprietario e dai figli.

Ubicazione: Contrada Colombo n. 4, Ortona (CH). Lotto ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e potenzialità di incremento valore tramite lavori di regolarizzazione e ristrutturazione. Verificare in perizia ulteriori dettagli tecnici e planimetrie allegate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale + ripostiglio/magazzino (taverna)
• Superficie: unità abitativa sup. catastale mq 201 (escluse aree scoperte mq 189); seminterrato mq 120 (sup. catastale mq 142)
• Piano: piano terra/rialzato (abitativo) + sottotetto + piano seminterrato (taverna)
• Località: Contrada Colombo n.4, Ortona (CH)
• Stato: presente difformità urbanistiche; sottotetto non sanabile; privo di certificato di agibilità; necessita regolarizzazioni
• Pertinenze: corte/aree scoperte (porzione), taverna/ripostiglio al seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE/attestato da acquisire; fabbricato privo di agibilità)

Valutazione e condizioni di vendita indicate in perizia; immobile all'asta con possibilità di rilancio e vendita telematica. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.