Villa All'asta In Ss16 Snc Km 699200 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte esclusiva all'asta a orta nova

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente in posizione comoda e libera da occupanti, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione. La vendita avverrà in asta giudiziaria a Orta Nova (FG).

Villino di 6 vani con superficie catastale di 88 mq (esclusi spazi esterni), internamente distribuito su ambienti vivibili e funzionali. L'unità è distinta al Catasto (foglio 39, particella 4, sub 51 - cat. A/7, int. 11) e presenta affacci su un'area di corte esclusiva non recintata. L'immobile è libero e pronto per essere trasferito al nuovo proprietario.

Punti di attenzione e vantaggi: sono state riscontrate opere abusive che hanno inglobato parte del porticato nell'abitazione; non è certa la regolarizzazione urbanistica, pertanto è stato stimato un intervento di ripristino allo stato ante-abuso per circa €8.000 (comprensivo di spese tecniche e oneri). Sul bene risultano iscrizioni preesistenti (ipoteca legale da ruolo ed atto di pignoramento) che, secondo la procedura, verranno cancellate ma gli oneri per la cancellazione resteranno a carico dell'aggiudicatario. Classe energetica G — Prestazione Energetica Globale 437,68 kWh/m² anno.

Contesto: il villino si trova in S.S.16 (Km 699+200) nel complesso residenziale di Orta Nova, con buoni collegamenti stradali e servizi essenziali nelle vicinanze. La corte esclusiva garantisce privacy e spazio esterno, adatto a chi desidera una soluzione indipendente senza grandi superfici da gestire.

Prezzo di vendita: prezzo base €46.688, offerta minima €35.000. Immobile ideale per chi valuta una casa all'asta o un investimento da riadattare con un intervento contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (unità residenziale)
• Superficie: 88 mq (superficie catastale, escluse aree scoperte)
• Piano: non specificato (accesso indipendente)
• Località: Orta Nova (FG) – S.S.16 Km 699+200
• Stato: libero; opere abusive da regolarizzare (preventivo ripristino stimato €8.000)
• Pertinenze: area di corte esclusiva non recintata
• Classe energetica: G – 437,68 kWh/m² anno

Vuoi valutare un acquisto all'asta o avere tutte le informazioni pratiche per partecipare? Contattaci per assistenza e dettagli sulla procedura.