Riferimento EX04516627
Data Asta: 10/04/2026
Villa All'asta In Ss16 Snc Km 699200 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 3
88 mq
3 locali
⏠30.150
Descrizione
đĄ villino indipendente con corte e portico all'asta a orta nova
All'asta proponiamo un villino indipendente in posizione comoda sulla S.S.16 a Orta Nova: un'occasione per chi cerca una casa su un unico livello con giardino privato, da ristrutturare secondo le proprie esigenze o da valorizzare come immobile per locazione/uso turistico.
La casa, posta al piano terra, offre una distribuzione pratica e ben sfruttabile: ingresso-soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere e due servizi. Lâabitazione è completata da un ampio portico e da una corte esterna esclusiva di circa 198 mq che garantiscono privacy e spazio esterno fruibile. Gli interni conservano finiture semplici e sono in condizioni mediocri: è necessario un intervento di manutenzione e pulizia generale (la perizia segnala la presenza di arredi in stato di abbandono). Nota importante: è stata rilevata la chiusura abusiva parziale di una porzione di portico (circa 12,37 mq) che, in mancanza di sanatoria, comporterebbe opere di ripristino stimate in circa ⏠8.000 a carico dellâacquirente.
Punti di forza: distribuzione su un unico livello, portico vivibile, corte esclusiva ampia, camino nel soggiorno e accesso da contesto recintato con cancello. Lâunità è inserita nel complesso âHerdonietta 15â, con utenze collettive (pozzi, serbatoio GPL condominiale) e vicinanza alla S.S.16 per collegamenti rapidi. Lâimmobile è disponibile libero e in piena disponibilitĂ del proprietario.
Contesto e servizi: la posizione lungo la statale lo rende facilmente raggiungibile da Foggia e dai paesi limitrofi; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessitĂ e collegamenti stradali. Lâarea condominiale necessita di interventi di manutenzione generale, aspetto da considerare in sede di offerta.
đ Dettagli principali:
⢠Tipologia: villino unifamiliare (cat. A/7)
⢠Superficie: superficie lorda commerciale considerata ai fini di stima â 104 mq (superficie catastale 88 mq)
⢠Piano: piano terra, unico livello abitativo
⢠LocalitĂ : Orta Nova (FG) â S.S.16 km 699+200 (Condominio âHerdonietta 15â)
⢠Stato: finiture semplici, stato di manutenzione mediocre â interventi di pulizia e manutenzione richiesti
⢠Pertinenze: corte esclusiva â 198 mq; ampio portico (porzione in parte chiusa abusivamente)
⢠Classe energetica: G â IPE 399,26 kWh/mq anno (APE ID: 7103623000370926)
⢠Valore a base dâasta (stima CTU): ⏠71.500
⢠Oneri/avvertenze: possibile onere per ripristino opere abusive stimato in ca. ⏠8.000; spese condominiali ordinarie e eventuali rate scadute da verificare
Vuoi partecipare allâasta o richiedere ulteriori informazioni e visione dellâimmobile prima di presentare unâofferta? Siamo a disposizione per guidarti nellâacquisto all'asta e fornirti tutto il supporto necessario.
I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.