Riferimento EX04516651
Data Asta: 10/04/2026
Villa All'asta In Ss16 Snc Km 699200 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 5
88 mq
3 locali
⏠31.810
Descrizione
đĄ villino indipendente con ampia corte all'asta a orta nova
Questo villino indipendente, offerto all'asta, è un'occasione per chi cerca una casa al piano terra con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Situato nel complesso residenziale âherdonietta 15â lungo la s.s.16 (km 699+200), il lotto viene proposto in vendita in contesto tranquillo ma con comodo collegamento alla viabilitĂ principale.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello (piano terra) ed è composta da ingresso-soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni e un piccolo soppalco uso deposito. Completa la proprietà un portico vivibile fronte ingresso e un'area di corte esclusiva di circa 250 m², ideale per giardino, posti auto o ampliamenti esterni. La superficie catastale è di 88 m² (mq interni), mentre la superficie commerciale considerata per la valutazione è pari a circa 109 m².
Lo stato conservativo è mediamente scadente: la villetta presenta finiture tradizionali (pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con persiane), impianti non allacciati al momento del sopralluogo e lâimpianto di riscaldamento privo della caldaia. Sono inoltre presenti arredi e suppellettili in stato di abbandono. Ă segnalata la presenza di opere di chiusura parziale del portico realizzate senza titolo, per le quali è stato stimato un onere prudenziale per eventuali adempimenti o ripristini (preventivo indicativo incluso in perizia).
Tra i punti di forza: lâindipendenza su un unico livello, lâampia corte esclusiva (circa 250 m²) che offre molteplici possibilitĂ dâuso e la posizione strategica lungo la s.s.16 con facile accesso. CriticitĂ da considerare: lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica/catastale eventualmente necessari, impianti da collegare o integrare e la classe energetica dellâimmobile (APE in perizia: classe F â 310,18 kWh/m²anno).
đ Dettagli principali:
⢠Tipologia: villino indipendente (abitazione unifamiliare)
⢠Superficie: superficie catastale 88 m²; superficie commerciale considerata per la stima â 109 m²; area di corte esclusiva â 250 m²
⢠Piano: piano terra (unico livello)
⢠LocalitĂ : Orta Nova (FG) â s.s.16 km 699+200, complesso âherdonietta 15â
⢠Stato: conservazione mediocre/scadente; impianti non allacciati; presenza di arredi abbandonati
⢠Pertinenze: portico, corte esclusiva circa 250 m²
⢠Classe energetica: F (IPE 310,18 kWh/m² anno)
⢠Valore a base dâasta indicato in perizia: ⏠75.400
Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sul lotto, per organizzare una visita o per ricevere supporto nella partecipazione alla procedura d'acquisto all'asta.
I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.