Hotel - Albergo All'asta In Strada Statale 16, Km 683,040 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo-ristorante con parco e piscina all'asta a foggia

Questa ampia struttura ricettiva e di ricevimento è proposta all'asta: un'opportunità unica per chi cerca un immobile commerciale di grande potenzialità sulla ss16, con ampi spazi interni, parco e piscina privati. Ideale per investitori o operatori del settore ricettivo e catering.

Lotto unico costituito da un complesso albergo-ristorante-sala ricevimenti con area scoperta di pertinenza di circa mq 10.000. L'immobile si sviluppa su più livelli: piano seminterrato (depositi, celle frigorifere, autoclave), piano terra con due ampie sale ristorante (denominate “Reale” e “Impero”), cucina professionale, hall e servizi, primo piano adibito ad albergo con 18 camere dotate di bagno e verandine, e soprastante sottotetto/locale di servizio. Superficie lorda del fabbricato (primo piano) indicata in perizia ≈ 1.070 mq; superficie commerciale computata a supporto di stima (vedi perizia).

Lo stato generale è buono con finiture di pregio nelle sale e nelle camere; pavimenti in gres, marmi e graniti, colonne e porticati rifiniti. Impianti funzionanti ma con alcune necessarie manutenzioni: impianto di condizionamento al momento non operativo; impianto elettrico con dichiarazione di rispondenza per l’albergo; approvvigionamento idrico tramite pozzo privato con impianto di potabilizzazione e sterilizzazione U.V.; scarichi in fossa Imhoff per le aree di cucina. Sono presenti alcune difformità urbanistico-edilizie sanabili (piccole opere interne e portico retrostante) e volumi realizzati non autorizzati che andranno rimossi: la perizia stima oneri complessivi contenuti, indicativamente per circa €30.000.

Punti di forza: posizione lungo la statale ad alta visibilità, ampio parco alberato e piscina attrezzata, grandi sale per ricevimenti già attrezzate, cucina professionale e celle frigorifere, accessi carrabili e ampia possibilità di parcheggio, cabina di trasformazione elettrica e pozzo di captazione. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato e gravato da iscrizioni ipotecarie (iscrizioni/trascrizioni e pignoramento indicate in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo – ristorante – sala ricevimenti (lotto unico)
• Superficie: area complessiva pertinenziale mq 10.000; fabbricati con superfici interne rilevate in perizia (vedi elaborati)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo piano, sottotetto
• Località: Foggia, strada statale 16 adriatica km 683+040
• Stato: buono/ottimo per finiture; alcune manutenzioni e adeguamenti impiantistici necessari; presenze di difformità sanabili e volumi da rimuovere (oneri stimati ≈ €30.000)
• Pertinenze: parco, piscina, piazzali/aree di manovra, cabina elettrica, pozzo trivellato con impianto di potabilizzazione
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto e allegato alla perizia (classe non specificata nella sintesi)

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