Hotel - Albergo All'asta In Strada Statale 16, Km 683,040 - 71100 Foggia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel-ristorante con sala ricevimenti all'asta a Foggia

Questo prestigioso complesso alberghiero con ristorante e sala ricevimenti viene proposto all'asta: un'opportunità unica per investitori o operatori del settore ricettivo che cercano un immobile all'asta con ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio e aree verdi attrezzate, si presta sia alla gestione ricettiva sia a progetti di rilancio commerciale.

L'immobile è un albergo-ristorante con sala ricevimenti articolato su più livelli: piano seminterrato (depositi, celle frigorifere, locali tecnici), piano rialzato (due ampie sale ristorante — “Sala Reale” e “Sala Impero”, cucine e servizi) e primo piano adibito ad albergo con 18 camere (verande e servizi interni); è presente inoltre un sottotetto ad uso servizi. Gli spazi interni sono ampi e modulari, con finiture di buon livello (marmi, gres, dettagli in pietra) e solai in latero-cemento. L’impianto di condizionamento risulta al momento non funzionante e sono presenti alcune difformità edilizie: modeste opere sanabili e volumi non autorizzati che, secondo la perizia, richiedono rimozione o adeguamento.

I punti di forza includono due grandi sale per ricevimenti, una cucina professionale con celle frigorifere al piano seminterrato, ampi depositi e locali tecnici, oltre a una vasta area esterna recintata e sistemata a verde con vialetti, alberature e spazi di pertinenza utili per parcheggio o eventi all’aperto. La proprietà dispone di pozzo, autoclave e cabina elettrica di trasformazione. La perizia prevede una valutazione finale e prezzo base d'asta pari a € 5.276.000,00.

Contesto e servizi: posizione lungo la strada statale 16 (km 683+040) in Comune di Foggia, area facilmente raggiungibile e con ampie possibilità di visibilità e flusso veicolare; nelle vicinanze servizi di zona e collegamenti principali della provincia. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da rimettere in gestione o ristrutturare per progetti ricettivi/ristorativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo - ristorante - sala ricevimenti (lotto unico)
• Superficie: edifici e superfici complessive con area esterna di pertinenza; area scoperta complessiva indicata circa mq 10.000 (come da perizia)
• Piano: seminterrato, piano rialzato, primo piano e sottotetto
• Località: Foggia, strada statale 16 (km 683+040)
• Stato: ottime finiture interne ma con impianto di condizionamento non funzionante; alcune difformità edilizie rilevate (sanabili e/o da rimuovere con oneri a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: aree esterne sistemate a verde, vialetti, pozzo e autoclave, cabina elettrica, depositi e celle frigorifere
• Classe energetica: APE predisposto (attestato redatto e allegato alla perizia)

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