Attivita Commerciale All'asta In Ss16 Adriatica Km 314,600 - Castelfidardo (AN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 officina con uffici e corte esclusiva all'asta castelfidardo

All'asta: porzione di capannone con uffici e soppalco ideale per attività artigianale o logistica leggera, situata lungo la SS16 Adriatica a Castelfidardo. Opportunità a prezzo base contenuto per chi cerca un immobile commerciale da riorganizzare e valorizzare.

Spazi funzionali distribuiti su piano terra e primo: officina al piano terra con pavimento industriale in battuta di cemento e bagno; uffici al primo piano con pavimenti in laminato, infissi in acciaio inox e vetri termici, locale archivio e due bagni. Soppalco (h 370 cm) pavimentato in ceramica collegato agli spazi produttivi.

Plus: corte esclusiva antistante e ampia corte condominiale asfaltata ad uso parcheggio e viabilità interna, doppi accessi a Sud e Nord, buona visibilità dalla SS16 e posizione comoda a circa 6 km dal casello A14. Classe energetica G (APE). Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato con provvedimento giudiziario (indennità “sine titulo”).

Da sapere: mancano il certificato di agibilità e alcune conformità urbanistico-edilizie; è presente un pergolato esterno da rimuovere e il soppalco è indicato come abusivo da rimuovere o adeguare (eventuali sanatorie dovranno essere valutate e sostenute dall’acquirente). Trasparenza utile per una ristrutturazione mirata o per investitori esperti in pratiche edilizie.

Posizione e servizi: ubicato lungo la SS16 Adriatica (Km 314,600) in zona industriale di Castelfidardo, con facile accesso ai collegamenti stradali e vicinanza ai servizi commerciali locali; adatto ad attività artigianali, officine, depositi o sedi operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale/artigianale (officina e uffici)
• Superficie: consistenza catastale mq 219 – superficie catastale mq 270
• Piano: piano terra (officina) e primo (uffici) con soppalco (h 370 cm)
• Località: Castelfidardo, Via SS 16 Adriatica Km. 314,600
• Stato: occupato; da regolarizzare edilizio/catastale e privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: corte esclusiva + ampia corte condominiale asfaltata ad uso parcheggio e viabilità
• Classe energetica: G (APE)

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