Appartamento All'asta In Viale Europa 14 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazze e box doppio all'asta a Lido Riccio

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta a pochi passi dal mare, con ampi terrazzi panoramici e box doppio. Ideale per chi cerca una casa luminosa con spazi esterni generosi in una posizione residenziale vicino alla spiaggia.

L'immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto e due servizi, distribuiti su un livello con altezza interna di 2,70 m. L'abitazione dispone di due accessi — il principale dalla scala condominiale e un ingresso esclusivo tramite scalinata esterna che conduce al terrazzo anteriore lato mare. A completare, un ampio terrazzo posteriore (lato collina) di grande valore funzionale e paesaggistico.

Tra i punti di forza: esposizione favorevole e panoramicità verso il mare, terrazzo anteriore lato est con accesso dalla zona giorno, terrazzo posteriore molto ampio (circa 212 mq lordi) ideale per relax e convivialità, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, portone blindato e infissi in legno con avvolgibili in PVC. L’immobile è stato ristrutturato nel 2015 e si presenta in buone condizioni interne; si segnala tuttavia distacco di piastrelle nel terrazzo posteriore (costo stimato di sanatoria/adeguamento nella perizia).

La proprietà comprende inoltre un box doppio al piano seminterrato con servizi accessori (superficie commerciale 58,45 mq), utile come autorimessa per due posti auto e deposito. L’intero edificio è del 1991 con interventi successivi e dotato delle utenze di urbanizzazione primaria e servizi pubblici. Si precisa che l’immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo e che sono presenti spese condominiali insolute indicate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box doppio
• Superficie: appartamento commerciale 145,48 mq (comprensivi di terrazzi ponderati); box doppio commerciale 58,45 mq; superficie commerciale complessiva lotto 203,93 mq
• Piano: piano terra rialzato (accesso anche da scalinata esterna)
• Località: Ortona (frazione Lido Riccio), Viale Europa — vicinanza spiaggia Lido Riccio e promontorio "Ripari di Giobbe"
• Stato: buone condizioni generali, ristrutturato nel 2015; terrazzo posteriore con alcune criticità di pavimentazione
• Pertinenze: terrazzo anteriore lato est (mare), terrazzo posteriore lato ovest (collina), box doppio al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Zona e servizi: posizione periferica ma servita, traffico locale sostenuto, comodi parcheggi e vicinanza a Francavilla al Mare e al centro di Ortona. Presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ottima vicinanza alla spiaggia e a contesti paesaggistici protetti.

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