Appartamento All'asta In Contrada Civitarese N 10 - 66026 Ortona (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte all'asta a Ortona

Luminoso e spazioso, questo immobile all'asta offre l'opportunità di creare una casa familiare su due livelli in posizione tranquilla a Ortona. La proprietà è venduta all'asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per chi cerca metrature generose con corte esclusiva e potenziale di valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di 196,36 m²: ampi soggiorni, cucina abitabile, camere e servizi distribuiti con buoni criteri di fruizione. Le finiture sono di tipo medio; al piano terra pavimenti in marmo, al primo piano marmette di cemento e bagni con piastrelle in ceramica. Presente camino nel tinello; assente impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Necessitano interventi migliorativi (risalita di umidità al piano terra, perdite al bagno, porzioni di facciata e copertura da riattare).

Punti di forza: ampia cubatura e superfici esterne fruibili (balconi/porticati e corte esclusiva), esposizione favorevole e interventi di ristrutturazione parziali già effettuati (ristrutturazione 2009). Criticità chiare e quantificate: immobile occupato dal debitore, presenza di difformità urbanistiche sanabili (costo stimato per sanatoria e pratiche ~€4.000), iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti ma con cancellazioni previste a cura della procedura. Valore di riferimento della perizia: valore di vendita giudiziaria €94.180,98.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Ortona (Contrada Civitarese), vicino alla zona marina Lido Riccio; traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze. Collegamenti pubblici nella media (autobus).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (civile abitazione)
• Superficie: 196,36 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e piano primo (nessun ascensore)
• Località: Ortona (CH), Contrada Civitarese 10
• Stato: rifiniture di tipo medio; igienico-sanitario semi sufficiente; interventi necessari su facciata, copertura e impiantistica (nessun riscaldamento autonomo)
• Pertinenze: balconi/porticati, corte esclusiva e piccolo terreno adiacente
• Classe energetica: non disponibile — APE da redigere

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.