Attivita Commerciale All'asta In Contrada Cesana - 66050 Palmoli (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Struttura residenziale ristrutturata con terreno all'asta a Palmoli

Questa struttura ricettiva e assistenziale viene proposta all'asta: un'opportunità unica per chi cerca un immobile completo, funzionante e pronto all'uso in posizione panoramica. Perfetta per investitori nel turismo sanitario o per chi desidera riconvertire spazi ampi in progetti ricettivi.

Lotto composto da un intero fabbricato destinazione D/2 (alberghi e pensioni) articolato su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo. La distribuzione comprende locali tecnici, garage e depositi al seminterrato; cucina professionale, sala colazioni, sala da pranzo e bar al piano terra; camere con servizi ai piani superiori. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione e adeguamento recentemente (2017) e risulta in ottimo stato di manutenzione, completo di impianti (impianto termico con caldaia a gasolio, impianto elettrico, collegamenti acqua e fognatura) e arredato con attrezzature professionali in cucina e arredi per camere e sale.

Punti di forza: ampi spazi esterni (terreno di pertinenza di 9.406 mq) destinati a pineta, parcheggio asfaltato e aree sportive (campi da bocce e tennis), accesso diretto su strada provinciale, struttura già organizzata per attività ricettive con impianti e finiture terminate. Il lotto include locali tecnici, garage e una dotazione completa di arredamento e attrezzature (valore stimato dei beni mobili presente in perizia). L’immobile è attualmente occupato da terzi con autorizzazione, circostanza da valutare in fase di offerta.

Contesto e servizi: l’edificio si trova in Contrada Cesana, Comune di Palmoli, a confine con i territori di Tufillo e Dogliola; posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità provinciale e inserita in una zona omogenea D1/D2 ideale per attività turistiche e sociosanitarie. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, aree verdi e percorsi di interesse per ospitalità a lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato destinazione D/2 (casa/struttura residenziale per anziani autosufficienti)
• Superficie: terreno di pertinenza mq 9.406 (area edificata e volumetria indicate in perizia)
• Piano: seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano
• Località: Contrada Cesana, Comune di Palmoli (CH)
• Stato: ristrutturato e ultimato nel 2017, buono/ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: terreno a parco, parcheggio asfaltato, campi sportivi, garage, depositi, locali tecnici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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