Attivita Commerciale All'asta In Cda Cesana - 66050 Palmoli (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa di riposo con ampio terreno all'asta a palmoli

Questa struttura ricettiva per anziani viene proposta all'asta: un complesso completo, recentemente ristrutturato, pensato per attività alberghiera e sociosanitaria. Un'opportunità per investitori interessati a un immobile speciale con grande visibilità e ampi spazi esterni.

Immobile commerciale specializzato (destinazione D/2) composto da quattro livelli — seminterrato, piano terra, primo e secondo — con servizi organizzati per uso residenziale e ristorazione. Al piano seminterrato si trovano garage, locali tecnici, lavanderia e depositi; al piano terra cucina professionale, sala da pranzo, bar, bagno disabili e porticato; al primo e secondo piano camere con servizi. La struttura è stata oggetto di lavori di ristrutturazione e adeguamento completati nel 2017 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. L’immobile risulta arredato con forniture professionali (beni mobili stimati in perizia).

Punti di forza: ampio lotto di proprietà (superficie totale terreno mq 9.406) con parcheggio asfaltato, pineta e aree attrezzate (campi da tennis e bocce), gazebo e accesso diretto dalla strada provinciale Palmoli–Tufillo. Allacciamenti a reti primarie (energia elettrica, acqua comunale, metano e fognatura) già presenti. Uso urbanistico compatibile con attività turistico‑socio‑sanitaria (zona D1 del PRG). Nota importante: l’immobile è attualmente occupato e vi è una procedura giudiziaria in corso (Tribunale di Vasto — fascicolo indicato in perizia); la permanenza dell’attuale occupante è stata autorizzata fino all’aggiudicazione definitiva.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Cesana, Comune di Palmoli, in posizione di confine con i territori di Tufillo e Dogliola, con buona accessibilità dalla provinciale. Buone possibilità di collegamento ai servizi locali e di attrazione per attività ricettive e sociosanitarie in una zona con domanda crescente per strutture di assistenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di riposo / struttura residenziale per anziani (destinazione D/2)
• Superficie: terreno totale mq 9.406 (area urbana riferita mq 2.976; area edificabile utilizzata mq 2.797)
• Piano: seminterrato + piano terra + 1° + 2° (edificio su quattro livelli)
• Località: Contrada Cesana, Comune di Palmoli (CH) — accesso da strada provinciale Palmoli–Tufillo
• Stato: ristrutturato e adeguato nel 2017, ottimo stato di manutenzione, immobile arredato
• Pertinenze: ampio terreno pertinenziale, parcheggio asfaltato, pineta, campi da tennis e bocce, gazebo, garage, porticati
• Classe energetica: non indicata in perizia

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